?　　半島記者 潘立超

　　桓竹苑小區(qū)交房一拖再拖,業(yè)主們是否能拿到相應(yīng)賠償?其開發(fā)商回應(yīng)稱,將根據(jù)合同約定進行。近日,本報連續(xù)報道了多個樓盤存在延期交房的問題之后,數(shù)十位市民撥打了本報熱線96663,表示除了心理上要遭受煎熬之外,還要拿出不少租房費用。律師提醒,合同約定一字之差賠償金就會有很大差別,市民購房時要留意合同,更要注意留存相應(yīng)證據(jù)。

　　延期兩年能獲賠多少錢

　　9月22日,桓竹苑的業(yè)主劉先生向記者出示了他的購房合同,他告訴記者,購房一共花了127萬元,按照合同上規(guī)定的賠付比例是萬分之一,每往后延遲一天,劉先生就會多獲得127元的賠償:“從兩年前,扣掉三個月的延緩期到現(xiàn)在,已經(jīng)近700天了,按照合同賠償?shù)脑?那么就是8萬多元了,據(jù)我了解,這里一共有一百多位業(yè)戶。”

　　記者了解到,在桓竹苑買房的業(yè)主購房總價都在120萬～150萬元之間,但是其中不同業(yè)主的賠付比例也不一樣,有的業(yè)主是按照合同規(guī)定的萬分之一賠償,拖了兩年再減去三個月的延緩期,應(yīng)該會有7萬～12萬元的一筆賠償金額,而有些業(yè)主在合同上寫的賠付比例比萬分之一還要低。對此,記者聯(lián)系了桓竹苑的開發(fā)商康儲實業(yè)公司,一位工作人員表示將會按照合同規(guī)定進行賠償。

　　延期交房投訴真不少

　　根據(jù)近期本報熱線96663的統(tǒng)計,關(guān)于延期交房的問題投訴最多,達到了三十多例,其中很多市民都屬于剛需購房者,購買新房都是為了準(zhǔn)備結(jié)婚或者孩子上學(xué)。而無法住進新房在外租房的費用也很高,同時還要還購房貸款,因此這段時間帶給業(yè)主經(jīng)濟上的壓力也很大。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,在房產(chǎn)行業(yè),由于各種不確定的因素,延期交房的現(xiàn)象比較普遍,而延期交房的原因也有很多,例如開發(fā)商陷入債務(wù)糾紛資金鏈斷裂(福海花園、唐島海岸、大洋花園)、相關(guān)配套設(shè)施無法按時完工(桓竹苑)、施工方和建設(shè)方存在糾紛(山水國際)等等因素造成,而購房的業(yè)主往往就成為了受害者。

　　小心合同中文字“游戲”

　　為了防止延期交房,購房合同中往往都寫上了相關(guān)的賠償條款。山東文翔律師事務(wù)所的劉書峰律師告訴記者,雖然合同大多數(shù)都是一樣的,但是在一些關(guān)鍵細(xì)節(jié)上往往都會有區(qū)別,例如延期交房的違約金,有些合同上寫的就是封頂多少錢,有些甚至達到了十萬分之一的比例,一字之差往往就會形成近乎十倍的賠償金。

　　購房者應(yīng)從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料,以備在維權(quán)需要時所用,為自己的訴訟請求提供合理合法的證據(jù)。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）