?　　大眾網(wǎng)淄博9月20日訊 “自今年4月份零星棚戶區(qū)改造啟動(dòng)以來，我們已經(jīng)與11棟樓的255戶居民簽訂了拆遷協(xié)議，發(fā)放‘房票’近百張，目前投資達(dá)到3000萬元以上，預(yù)計(jì)總投資接近兩億元。”20日，“供給側(cè)?山東策——第十二屆中國網(wǎng)絡(luò)媒體山東行”西線采訪團(tuán)來到淄博。大眾網(wǎng)記者了解到，在淄博市張店區(qū)車站街道辦事處在棚戶區(qū)改造中，創(chuàng)新通過貨幣化“房票”安置居民，讓老百姓改善了居住條件，也為加快房地產(chǎn)去庫存提供了有力支撐。

　　“很多房子是六七十年代建設(shè)的，有些存在加層的情況，已經(jīng)成為危房，安全隱患比較大。有些棚戶區(qū)沒有水、暖、氣，生活不方便，比農(nóng)村條件還差。”淄博市張店區(qū)車站街道辦事處黨工委委員、副主任汪東告訴大眾網(wǎng)記者。車站街道工盛社區(qū)地處火車站和公交站之間，是隱藏在鬧市里的“城中村”，這里大部分居民仍然生活在狹窄的舊平房院里，道路大多是沒有硬化的土路，許多垃圾存放點(diǎn)散發(fā)著刺鼻異味。由于基礎(chǔ)設(shè)施配套升級(jí)空間有限，工盛社區(qū)的棚戶區(qū)居民仍未用上自來水，供暖和燃?xì)鈫栴}也未解決，居住條件十分艱苦。

　　在棚改工作展開后，車站街道專項(xiàng)工作組力求通過多種方式為居民爭取優(yōu)惠。“如果選擇‘房票’安置，我們在估價(jià)時(shí)再上浮房價(jià)的20%，居民憑票買房時(shí)還可再享受3%到5%的優(yōu)惠。”工作人員告訴記者，在證載與實(shí)測面積認(rèn)定上，按照“計(jì)大不計(jì)小”的原則，實(shí)測面積比證載面積大，按照實(shí)測面積計(jì)算；實(shí)測面積比證載面積小，則按照證載面積計(jì)算。此外，車站街道還與16家開發(fā)商和5家中介簽訂了憑票購房的協(xié)議，這樣，居民可選的房源遍布張店區(qū)和高新區(qū)，不僅可以選購新房，也可選購二手房。

　　“6月29日我們與街道正式簽協(xié)議，7月1日我就和房主簽了購房協(xié)議，19日房子就過戶了。” 鄒宗濤是車站街道興西64號(hào)院的住戶，也是車站街道棚改以來首個(gè)用“房票”買房的人。今年4月，他毫不猶豫地選擇了“房票”安置，經(jīng)過評估，他的房子最終估價(jià)到51萬元。鄒宗濤用“房票”加上自己掏的40萬元，換來一套位于世紀(jì)路旁144平米的“大宅子”。

　　“‘房票’很好的一點(diǎn)是可以買二手房，這樣一來，居民選擇的余地更大了。”說起換到的房子，鄒宗濤笑得合不攏嘴，他告訴記者，目前房子正在裝修中，等年底就可入住，孩子也可以到附近的中學(xué)就讀。記者了解到，興西社區(qū)是零星棚改擔(dān)子最重的片區(qū)，也是成績最突出的片區(qū)——截至9月20日，社區(qū)已有200戶居民與街道簽訂協(xié)議，六七成居民選擇“房票”安置，其中，26戶居民已經(jīng)憑“房票”買到新房。車站街道汪東副主任告訴記者，今年車站街道還將對興東、安樂和工盛等3個(gè)社區(qū)進(jìn)行棚改，涉及776戶居民，預(yù)計(jì)總投資將達(dá)到1.9億元。根據(jù)規(guī)劃，一兩年內(nèi)，車站街道的零星棚戶區(qū)就將實(shí)現(xiàn)蛻變，舊房拆遷后，取而代之的將是片片綠地和健身廣場。

　　車站街道零星棚改只是“房票”安置的一個(gè)點(diǎn)，今年以來，淄博市通過推行保障房貨幣化安置，打通棚改安置房與存量商品房通道等措施，使得樓市剛性需求和改善性需求疊加釋放，商品房銷售量快速增長。1-8月份累計(jì)銷售量同比增長39%，創(chuàng)歷史同期新高。截至8月底，待售庫存商品房去化周期由年初的25個(gè)月降到18個(gè)月左右，其中住宅庫存去化周期較年初的20個(gè)月降到14個(gè)月左右，去庫存取得成效。（大眾網(wǎng)-山東24小時(shí)客戶端記者 王鎮(zhèn) 丁穩(wěn)）

　　 [編輯: 李敏娜]

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