?　　半島記者 郭振亮 報(bào)道

　　半島都市報(bào)9月6日訊 記者從市規(guī)劃局了解到,八關(guān)山、魚山、信號(hào)山、觀象山、無棣路五大歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃6日正式公示,按照規(guī)劃,街區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌較為完整、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑集中成片的地區(qū)將劃為核心保護(hù)范圍,風(fēng)貌保護(hù)道路嚴(yán)禁拓寬,兩側(cè)建筑嚴(yán)控“身高”與色調(diào)。

　　據(jù)介紹,風(fēng)貌保護(hù)道路兩側(cè)新改建、擴(kuò)建時(shí),與兩側(cè)相鄰保護(hù)性建筑檐口高度相差不超過3米,且采取“就低不就高”的控制原則,兩側(cè)無保護(hù)性建筑時(shí)參考對(duì)街保護(hù)性建筑高度。道路兩側(cè)的建筑風(fēng)格、色彩需與整體風(fēng)貌保持一致,以坡屋頂、低層、小體量建筑為主,建筑屋頂色彩以紅色為主。嚴(yán)格控制風(fēng)貌保護(hù)道路兩側(cè)的院墻、大門、院落綠化等環(huán)境要素,保護(hù)沿街行道樹。

　　庭院保護(hù)也是歷史文化街區(qū)最引人關(guān)注的重點(diǎn),規(guī)劃保護(hù)文物保護(hù)單位、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑所在的庭院,按照庭院保存現(xiàn)狀情況及庭院使用功能的特點(diǎn),將保護(hù)庭院分為四類進(jìn)行保護(hù),分別為完整保護(hù)獨(dú)棟庭院、整治保護(hù)獨(dú)棟庭院、大型公共建筑庭院、沿街商業(yè)庭院。其中,完整保護(hù)獨(dú)棟庭院進(jìn)行完整保護(hù),不得隨意加建、插建新建筑,庭院內(nèi)的“建議拆除的建筑”拆除后,不得新建建筑；保護(hù)庭院空間的獨(dú)立和私密性,不得隨意打通、拆除院墻,不得隨意合并院落；沿街商業(yè)院落以沿街商業(yè)建筑立面與院墻相結(jié)合的封閉型界面為主的院落,現(xiàn)狀通常為商業(yè)建筑后勤使用。

　　據(jù)介紹,歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃公示地點(diǎn)在青島規(guī)劃展覽館公示廳(東海東路78號(hào))、佳世客步行街規(guī)劃公示廳、規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站,公示時(shí)間為2016年9月6日～2016年10月5日,市民有意見可以反饋至規(guī)劃局政務(wù)網(wǎng)站及公示現(xiàn)場(chǎng)意見箱,咨詢電話:83893233。

　　1 無棣路街區(qū)規(guī)劃

　　范圍:熱河路、江蘇路以東,臨邑路以南,無棣四路、萊蕪二路以西區(qū)域。

　　■歷史:本街區(qū)處于觀象山、伏龍山和青島山之間的溝谷地區(qū),是因特殊的地理位置建設(shè)居住建筑而發(fā)展起來,1897年德占之后,修筑了幾十條馬路,當(dāng)時(shí)在熱河路與萊蕪一路之間的是一條自南而北的喇叭口谷底,“波螺油子”的雛形就是一條連接?xùn)|西高地的羊腸小道,這條路一直沿用至今,成了青島難忘的百年記憶。無棣路街區(qū)集中建成于日占和國(guó)民政府統(tǒng)治時(shí)期,建筑、道路結(jié)合山地的建筑方式與格局成為青島城市建設(shè)與地形有機(jī)結(jié)合的最典型的代表。集中成片分布的港務(wù)局宿舍區(qū),是我國(guó)上世紀(jì)50、60年代社會(huì)主義建設(shè)初期城市建設(shè)的重要見證。

　　■道路:街區(qū)內(nèi)共有歷史風(fēng)貌保護(hù)道路4條,包括萊蕪一路、無棣三路、江蘇路、蘇州路。

　　■功能:保持本街區(qū)現(xiàn)狀居住功能不變,在以居住功能為主的前提下,堅(jiān)持地塊使用的多樣性原則,允許住宅類地塊兼容精品商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施。

　　2 魚山街區(qū)規(guī)劃

　　范圍:西至大學(xué)路,北至魚山路、福山路,東至福山支路,南至海岸線。

　　■歷史:據(jù)介紹,魚山歷史文化街區(qū)始建于德占時(shí)期,德國(guó)1900年規(guī)劃劃定魚山區(qū)域?yàn)榻紖^(qū)別墅區(qū)。民國(guó)時(shí)期,魚山區(qū)域有了很大的發(fā)展,1930年代魚山區(qū)域建設(shè)快速推進(jìn)基本形成現(xiàn)在的格局。20世紀(jì)30年代,由于建筑的中國(guó)文化思潮復(fù)興,在魚山沿海地區(qū)興建了中國(guó)傳統(tǒng)建筑形式的公共建筑,如水族館、海產(chǎn)博物館,并形成海漁公園作為公共使用。

　　■道路:核心保護(hù)范圍總面積64.1公頃,街道內(nèi)共有風(fēng)貌保護(hù)道路7條,包括魚山路(齊河路-魚山路)、萊陽路(太平路-文登路)、金口一路(太平路-魚山路)、金口二路(魚山路-金口一路)、金口三路(魚山路-金口二路)、魚山路(大學(xué)路-福山支路)、福山支路(萊陽路-魚山路)。

　　■功能:本街區(qū)規(guī)劃以居住、文化博覽、休閑觀光功能為主體,兼有辦公、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能。規(guī)劃著重提升街區(qū)文化和環(huán)境品質(zhì),優(yōu)化拓展特色商業(yè)服務(wù)功能。通過歷史建筑的改造和利用,補(bǔ)充完善街區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施,適當(dāng)增加小型商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施,控制居住用地、居住人口增加。在不影響歷史文化風(fēng)貌符合建筑保護(hù)要求的前提下,兩地塊由居住用地調(diào)整為幼兒園,一地塊由空地調(diào)整為廣場(chǎng)用地。

　　3 觀象山街區(qū)規(guī)劃　

　　范圍:西以聊城路、濟(jì)寧路、平原路為界,北至膠州路,東沿江蘇路。

　　■歷史:觀象山因建于山頂?shù)挠^象臺(tái)而得名,觀象山原名大鮑島東山,1899年青島開辟了第一個(gè)自來水水源地——海泊河水源地,水被送到大鮑島東山,主要供歐人區(qū)日常生活用水,大鮑島東山因此更名為水道山。德國(guó)海軍港務(wù)測(cè)量部1898年創(chuàng)立氣象天文測(cè)量所,1905年由館陶路1號(hào)遷至水道山,開展天文、氣象、地磁、地震觀測(cè)及研究工作,而更名觀象山。觀象臺(tái)、觀象山北麓的地磁房、觀象山西的望火樓以及觀象山南側(cè)德國(guó)野戰(zhàn)醫(yī)院(現(xiàn)青大附院),是青島最早開始建設(shè)的一批公共建筑之一。觀象臺(tái)是近代“遠(yuǎn)東三大觀象臺(tái)”之一,見證了中國(guó)天文事業(yè)的輝煌成就。

　　■道路:保護(hù)街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有81處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑,分特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、一般保護(hù)三種保護(hù)方式。風(fēng)貌保護(hù)道路三條,包括平原路、江蘇路、觀象一路。

　　■功能:本街區(qū)以居住功能為主體,兼有公共配套、行政辦公等功能,保持觀象山街區(qū)現(xiàn)狀以居住功能為主的功能定位,通過綜合環(huán)境整治、完善街區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套等措施,全面提升居住環(huán)境品質(zhì),優(yōu)化拓展特色社區(qū)服務(wù)功能。在不影響歷史文化風(fēng)貌的前提下,允許住宅類地塊兼容精品商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施。

　　4 八關(guān)山街區(qū)規(guī)劃　

　　范圍:西至大學(xué)路、登州路、北至興安路、青島山公園北邊界,東至延安一路、岞山路、香港西路,南至魚山路、福山路、福山支路、海岸線。

　　■歷史:八關(guān)山歷史文化街區(qū)始建于德占初期,當(dāng)時(shí)德國(guó)殖民者在八關(guān)山北麓建俾斯麥兵營(yíng)。1924年,私立青島大學(xué)成立,校址在俾斯麥軍營(yíng)舊址,1929年該校停辦。1930年在舊址上建國(guó)立青島大學(xué),1932年改稱山東大學(xué)。1958年山東大學(xué)遷往濟(jì)南,原海洋、水產(chǎn)、地質(zhì)3系留青,即為現(xiàn)中國(guó)海洋大學(xué)。據(jù)了解,德占時(shí)期建于匯泉灣畔的濱海浴場(chǎng)、海濱旅館、跑馬場(chǎng)是青島最早建成的旅游、休閑、體育設(shè)施；該街區(qū)大量名人住所保留至今,形成了福山路名人故居一條街。

　　■道路:街區(qū)內(nèi)的風(fēng)貌保護(hù)路有10條,包括萊陽路(福山支路-南海路)、南海路(萊陽路-正陽關(guān)路)、延安一路(王村路-文登路)、棲霞路(文登路-王村路)、王村路(棲霞路-延安一路)、齊河路(福山路-王村路)、福山路(魚山路-紅島路)、福山支路(福山路-魚山路)、魚山路(大學(xué)路-福山路)、大學(xué)路(龍口路-紅島路)。

　　■功能:本街區(qū)規(guī)劃為以居住、教育、歷史文化、休閑觀光功能為主體,兼有辦公、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能,在不影響歷史文化風(fēng)貌符合建筑保護(hù)要求的前提下,堅(jiān)持土地使用的多樣性原則,允許住宅類地塊兼容精品商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施。

　　5 信號(hào)山街區(qū)規(guī)劃

　　范圍:西北至膠寧高架路、南至海岸線,東至登州路、興安路、大學(xué)路為界,西至萊蕪二路-江蘇路一線。

　　■歷史:信號(hào)山原名大石頭山,在清朝末期就形成了上青島、下青島等村莊。德國(guó)侵占青島時(shí),首先搶占了信號(hào)山,以此作為制高點(diǎn),并在山上建立了青島最早的一座無線電臺(tái),膠澳總督將該山命名為“齊格納山”,德語中信號(hào)的意思。信號(hào)山街區(qū)前臨大海,背依市區(qū),是觀賞前海景區(qū)和市區(qū)風(fēng)貌的最佳景點(diǎn)之一。歷經(jīng)百年建設(shè),德占時(shí)期規(guī)劃“青島區(qū)”的中心地區(qū),分布有基督教堂、總督府邸、歐人監(jiān)獄等重要文物保護(hù)單位和大量的別墅建筑。

　　■道路:街區(qū)內(nèi)共有歷史風(fēng)貌保護(hù)道路22條,包括湖南路、廣西路、江蘇路、太平路、龍口路、大學(xué)路、黃縣路、大學(xué)路(支路)、龍江路、信號(hào)山路、掖縣路、齊東路、嫩江路、遼北路、登州路、萊蕪二路、華山路、龍山路、恒山路、丹東路、松江路、合江路。

　　■功能:以居住功能為主,兼有文化休閑、辦公、小型商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等功能。著重延續(xù)本街區(qū)的主體功能,改善街區(qū)環(huán)境,居住街坊內(nèi)整治院落環(huán)境、提高居民生活條件,使該街區(qū)成為宜居街區(qū),同時(shí)成為青島特色居住區(qū)的典型代表。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）