?　　位于青島西海岸新區(qū)喜鵲山路上的一個(gè)上世紀(jì)90年代建成的小區(qū)中一棟居民樓有6層，每層2戶，共計(jì)12戶業(yè)主。這棟居民樓的屋頂自2014年就開始不停漏水，在2015年夏天漏水嚴(yán)重，六樓東西業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維修要求，在物業(yè)公司的交涉下于2015年9月初開始公示維修通知，在公示期內(nèi)未接到任何一住戶的反對意見。

　　因該物業(yè)公司資金緊張，所以要求該棟樓本單元的六樓東西兩住戶墊付全部維修資金共7400余元。維修完畢后，只有一戶業(yè)主繳款。無奈之下六樓住戶分別將剩余9戶業(yè)主告上法庭。黃島法院珠海法庭受理此案后，法官一一對被告做工作，7戶業(yè)主交上了維修費(fèi)。但剩余兩戶業(yè)主拒不繳款。最終法院判決該兩戶業(yè)主分別均攤維修費(fèi)用620余元。

　　法官說法：“該棟居民樓的樓頂并非六樓東西二戶業(yè)主的專有部分，而是該單元12戶業(yè)主的共有部分。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。”承辦法官介紹說，“原告提供的證據(jù)可以證實(shí)因樓頂漏雨，六樓東西二戶業(yè)主曾多次提出維修要求，并由物業(yè)公司公示了維修通知，但在公示期內(nèi)未接到反對意見，故六樓東西二戶業(yè)主維修了樓頂，分別預(yù)付維修費(fèi)。該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由該單元全部業(yè)主均攤。”記者 張鵬 通訊員 王倩 丁德振

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）