?　　摘要：樓市黃金三四五月已過(guò)，7月首周較前期島城樓市成交有所放緩，上周（7月4日-7月10日）我市新房成交3964套，同比上漲63.19%，成交形勢(shì)同去年相比較明朗。

　　據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（7月4日-7月10日）我市新房成交3964套，成交面積41.56萬(wàn)平方米，環(huán)比下降14.95%和13.91%，同比上漲63.19%和64.67%；其中商品住宅共計(jì)成交3766套，成交面積39.53萬(wàn)平方米，環(huán)比下降13.11%和12.17%，同比上漲66.34%和68.16%。新房成交均價(jià)為10096元/平方米，環(huán)比下降4.58%。

　　市北區(qū)以1062套占據(jù)榜首 青西新區(qū)以977套暫居第二　

　　從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，市北區(qū)以1062套，11.23萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交995套，成交面積10.52萬(wàn)平方米；青西新區(qū)位列第二，成交套數(shù)977套，成交面積9.38萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交8943套，成交面積9.16萬(wàn)平方米。城陽(yáng)區(qū)以546套、6.06萬(wàn)平方米位居第三，其中商品住宅成交507套，成交面積5.69萬(wàn)平方米。

　　萬(wàn)科未來(lái)城378套再居首 全市成交均價(jià)有所下降　

　　上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為9832元/平方米，環(huán)比下降4.19%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：萬(wàn)科未來(lái)城（378套）、曉港名城（195套）、秀蘭禧悅都（141套）、青島東方影都（117套）、即墨國(guó)際商貿(mào)城（93套）。

　　據(jù)了解，今年上半年房?jī)r(jià)走高、新盤“日光”現(xiàn)象頻現(xiàn)，樓市成交火熱。此外，各區(qū)推盤量增加，導(dǎo)致市場(chǎng)同類化競(jìng)品的增加。不少家庭因二胎政策提前躋身改善置業(yè)者行列，大戶型特別是主城區(qū)大戶型的需求旺盛。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，青西新區(qū)、城陽(yáng)等區(qū)域大戶型新房源加速入市，更競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)位或?qū)⑵仁怪鞒菂^(qū)新房、二手房大戶型價(jià)位下調(diào)，預(yù)計(jì)成交量相對(duì)上漲。