?　　摘要： 2016年青島樓市借力政策利好，上半年新房成交量穩增，火爆程度異于往年。上周（6月27日-7月3日）我市新房成交量4644套，同比上漲29.87%，進入7月份青島樓市漸趨平穩。

　　據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（6月27日-7月3日）我市新房成交4644套，成交面積48.07萬平方米，環比下降1.07%和6.09%，同比上漲29.87%和19.59%；其中商品住宅共計成交4326套，成交面積44.9萬平方米，環比下降0.96%和6.8%，同比上漲30.34%和31.55%。新房成交均價為10729元/平方米，環比上漲5.36%。

　　青西新區1140套再居首 市北、城陽位列二三　　

　　從各區域新房成交情況來看，上周青西新區以1140套，11.39萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交1018套，成交面積10.44萬平方米；市北區位列第二，成交套數888套，成交面積8.69萬平方米，其中商品住宅成交831套，成交面積8.06萬平方米。城陽區以821套、8.9萬平方米位居第三，其中商品住宅成交767套，成交面積8.27萬平方米。

　　成交均價呈上漲趨勢 萬科未來城448套奪冠　　

　　上周，青島市商品住宅成交均價為10415元/平方米，環比上漲5.07%。商品住宅成交套數排行前五名為：萬科未來城（448套）、海爾鼎世華府（185套）、世茂諾沙灣（164套）、青島東方影都（112套）、萬達維多利亞灣（88套）。

　　值得關注的是，青西新區持續占據成交榜首。據業內人士分析，首先，青西新區的發展實力不斷提升；第二，政策利好的推動，青西新區的一手普通商品住宅，無論有無貸款，在取得產權證的情況下，面積只需要達到60平方米就可以落戶新區等；第三，未來地鐵的開通，兩城生活將成為新常態；第四，當前旅游季節推動樓市成交。