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　　晚報訊 青島主城區再有商住用地供應入市，市國土資源和房屋管理局昨發布公告，將掛牌出讓一宗位于李滄區書院路以南、濱河路以北、規劃青峰路以西的住宅兼商業用地，面積約44畝，規劃建面約11.7萬平方米，掛牌起始樓面地價3715元/平方米，起始總價超過4.35億元。該地塊是李滄區楊哥莊社區改造二期項目。

　　根據出讓公告，該地塊南鄰李村河，北臨書院路，西側為楊哥莊社區一期，東側為濱河家園小區，位于李村商圈的核心地段，距離李村步行街不到500米。占地面積近2.9萬平方米，約合44畝，土地用途為住宅兼容商業，規劃建面約11.7萬平方米，其中城鎮住宅部分建面8.95萬平方米，批發零售部分建面1.54萬平方米，商務金融部分建面1.24萬平方米，商業占比約24%。

　　在2015年8月，市規劃局曾公示了該地塊的規劃調整，根據當時公示的信息，整個地塊面積共65畝，規劃建筑面積16.21萬平方米，其中回遷安置房約5萬平方米，另配建一座9班幼兒園。除容積率做了調整外，此次公告的出讓地塊經濟指標與規劃公示的差別不大。整個項目將建設8棟20—28層的高層住宅，1棟17層的辦公樓，以及沿青峰路和書院路的部分底商和社區配套。不論從地段、交通、配套，還是出讓經濟指標來看，該地塊都堪稱是今年迄今為止青島主城區出讓的優質商住地塊。 （記者 李德銀）