?　　中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布6月份全國(guó)百城住宅價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份，百城（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米11816元，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個(gè)百分點(diǎn)。同比上漲11.18%,漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。其中，青島房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.22%。

　　全國(guó)73個(gè)城市環(huán)比上漲

　　從漲跌城市個(gè)數(shù)看,6月份73個(gè)城市環(huán)比上漲,22個(gè)城市環(huán)比下跌,5個(gè)城市持平。與上月相比,6月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個(gè),其中漲幅在1%以上的城市有30個(gè),較上月增加1個(gè)，漲幅居前十位的城市依次是：南京、廈門(mén)、嘉興、溫州、廊坊、佛山、武漢、合肥、昆山、蘭州。當(dāng)月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少2個(gè),其中跌幅在1%以上的城市有3個(gè),較上月增加3個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林、贛州、衡水、海口、沈陽(yáng)、邯鄲、揚(yáng)州、鞍山、汕頭。

　　島城房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，6月島城新建住宅均價(jià)為8828元/平方米，環(huán)比上漲0.22%，已連續(xù)五個(gè)月上漲，但漲幅遠(yuǎn)低于京、滬、深、廣等一線(xiàn)城市。山東省其他環(huán)比上漲的城市中，濟(jì)南漲幅最高，為1.35%，淄博漲幅為0.62%，煙臺(tái)漲幅為0.29%，菏澤和日照漲幅分別為0.07%和0.03%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年樓市利好政策頻出，青島樓市成交活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島樓市上半年開(kāi)盤(pán)量154次，環(huán)比去年同期增長(zhǎng)54%。其中，西海岸樓市開(kāi)盤(pán)量達(dá)到47次，遙遙領(lǐng)先，城陽(yáng)區(qū)排在第二，開(kāi)盤(pán)27次，市北區(qū)以25次緊隨其后。今年上半年“金三銀四”本來(lái)就是樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，加上在降首付、降契稅政策、降準(zhǔn)等多重利好下，樓市已經(jīng)呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。 5月再次呈現(xiàn)“紅火”行情。 6月樓市持續(xù)發(fā)力，共計(jì)32盤(pán)入市。

　　未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩

　　業(yè)內(nèi)稱(chēng)，整體來(lái)看，6月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅收窄。從供應(yīng)情況來(lái)看，重點(diǎn)城市推盤(pán)量略有回落，開(kāi)盤(pán)去化效果較好，熱點(diǎn)城市個(gè)別項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄，市場(chǎng)供不應(yīng)求矛盾仍較深；從需求情況來(lái)看，熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)的收緊政策效果逐步顯現(xiàn)，6月重點(diǎn)城市成交進(jìn)一步回落；從土地市場(chǎng)看，與前幾個(gè)月的火熱局面相比，本月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢價(jià)率仍處于較高水平。

　　展望未來(lái)，中指院認(rèn)為,為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，熱點(diǎn)城市收緊政策持續(xù)升級(jí)，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。中指院報(bào)告指出，未來(lái)隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地實(shí)施，熱點(diǎn)城市樓市過(guò)熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。

　　記者 薛飛