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長山路26號(hào)大雜院居民開始搬遷，大院中間經(jīng)常排隊(duì)使用的公廁將完成使命。
83歲的董桂芳樂呵呵地收拾家，準(zhǔn)備騰房。
昨日，家住市北區(qū)青城路5號(hào)大雜院的陳秀英又回到樓院到處轉(zhuǎn)著看看，發(fā)現(xiàn)一戶鄰居家門開著，就過去查看家里是否有人。青城路5號(hào)大雜院是遼寧路街道長山路片區(qū)棚改項(xiàng)目中的一個(gè)老樓院，該片區(qū)涉及居民1896戶，目前簽約率已經(jīng)達(dá)到了80%，居民們開始陸續(xù)搬家騰房。像陳秀英一樣，好多樓院的老樓長都舍不得離開，在幾乎搬空的老樓院中留守，站好“最后一班崗”，為搬遷居民提供最后一次幫助。
樓長搬家不離老樓院 上午10時(shí)，青城路5號(hào)大雜院里挺熱鬧，幾名正準(zhǔn)備搬家的老鄰居湊在一起聊天，詢問要搬到哪里去，相互留下電話。“家里的東西搬完，千萬別忘拉下電閘，看看有沒有明火再關(guān)門。”67歲的樓長陳秀英和大家聊天時(shí)，不忘提醒大家注意防火等安全事項(xiàng)。“大家在一起住了幾十年，盼望的棚改來了，心情既高興又不舍。老房子確實(shí)破舊得不能住了，但離開一起生活了數(shù)十年的老鄰居，心里還是特別不舍。”陳秀英告訴記者，他們這個(gè)大雜院共有33戶居民，她是這個(gè)樓院的樓長，棚戶區(qū)改造啟動(dòng)的第二天，她就辦理了簽約交房手續(xù)。雖然自己已經(jīng)不住在這里了，但每天都要回來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看沒搬走的鄰居有什么需要幫忙的。
堅(jiān)持送走最后一戶鄰居 “我6歲就在這里住，看著老鄰居陸續(xù)搬走，就想再幫把手。”陳秀英說，她家的8平方米小房是父親單位的職工宿舍，她從小就住在這里。院里年長的大爺大媽看著她長大，她又看著下一代孩子們長大，鄰里的情誼很難割舍。現(xiàn)在大院里的大部分居民已經(jīng)搬走，她當(dāng)樓長期間，負(fù)責(zé)收水電費(fèi)，因?yàn)榘徇w交房也有水電交接，好多鄰居不知道水電費(fèi)應(yīng)該算到什么時(shí)候，她就每天回到大院，看看誰家需要幫忙。有的鄰居將房間里的東西都搬走了，離開時(shí)忘了鎖門，她就找把鎖先給鎖上，以免有拾荒人進(jìn)去過夜，生火燒飯引起火災(zāi)。“站好最后一班崗，只要大院里還有一戶鄰居沒搬走，我就還是這個(gè)樓院的樓長。”陳秀英說，她家8平方米的老屋獲得補(bǔ)償款76萬元，因?yàn)閷?duì)生活的老地方有感情，她決定拿到補(bǔ)償款之后，就在附近買一套新房。
當(dāng)老樓院的最后留守人 像青城路5號(hào)這樣的大雜院，在長山路棚戶區(qū)還有好多；像陳秀英這樣舍不得大雜院的老樓長也有好多。他們或者已經(jīng)搬家離開，卻每天堅(jiān)持回來看看；或者已經(jīng)簽約，卻遲遲沒搬家，等鄰居們都搬走之后再離開。高原路18號(hào)大雜院的樓長欒寶玉，就想在大雜院“留守”。今年4月22日，長山路片棚戶區(qū)改造啟動(dòng)，欒寶玉自薦成為樓院棚改的小組長，盡管已經(jīng)60歲了，但她仍然忙得不得了：建立自己樓院的居民通訊錄、負(fù)責(zé)為大家傳遞政策信息、幫大家解讀房屋征收政策。“我4月28日就已經(jīng)簽約了，但是因?yàn)闃窃哼€有很多后續(xù)工作要做，所以我一直留守在老房子里。”欒寶玉說，院里有很多老住戶早已不在這里住，將老房子租出去，她就挨家挨戶打電話通知大家，應(yīng)該備齊哪些手續(xù)、到哪里簽約。欒寶玉還要及時(shí)召集居民強(qiáng)調(diào)防火，囑咐老鄰居們搬走之后一定關(guān)好門窗，整理好所有的生活物品，避免出現(xiàn)失竊、私拉電線等現(xiàn)象。
故事
“聽說拆遷病好一半” “有個(gè)老鄰居，聽說老房子要改造拆遷，腦梗塞的病好了一半。”欒寶玉笑著說，棚戶區(qū)大院啟動(dòng)改造，她要通知每戶鄰居。住在一樓的欒師傅因?yàn)槟X梗塞，還在醫(yī)院的重癥監(jiān)護(hù)病房搶救。她將這個(gè)消息通知了這位老鄰居的老伴，老伴趴在病床上小聲告訴欒師傅，他居然在人事不省的狀態(tài)中動(dòng)了動(dòng)嘴唇。沒過兩天，欒師傅的病情奇跡般好轉(zhuǎn)。4月22日棚戶區(qū)改造房屋征收簽約，欒師傅在兒女的陪伴下，坐著輪椅來到簽約現(xiàn)場(chǎng)。“棚戶區(qū)改造的好消息還能治病。”欒師傅簽約時(shí)逢人就說。
老太終迎“棚改這一天” 淄川路2號(hào)4樓的董桂芳想到自己83歲了，還能住上寬敞明亮的新房子，臉上掩不住地歡喜。“家里沒有買新房的條件，這么多年只能一直住在老房子里，真沒想到自己還能迎來棚改的這一天。”董桂芳告訴記者，她在這間老房子里住了34年，聽說老房子要改造，她高興得好幾天沒睡好覺。4月22日長山路片棚改項(xiàng)目啟動(dòng)，有貨幣補(bǔ)償和異地安置兩種補(bǔ)償方式，與大多數(shù)人選擇貨幣補(bǔ)償不同，董桂芳要了閥門廠項(xiàng)目的異地安置的套三新房。“董桂芳說，安置新房明年交付，這之前她要先搬到吉林路的出租房暫住。
進(jìn)展
拆掉老樓一舉多得 “長山路棚戶區(qū)居民好多都在這里住了四五十年，所居住的房屋多建成于建國前，建成年代最久的距今將近90年，建設(shè)年代最晚的筒子樓也建成于1973年。”遼寧路街道辦事處工作人員告訴記者，長山路片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于青城路以南、鄒平路以北、樂陵路以西、包頭路以東，占地4.1公頃。該項(xiàng)目征收范圍涉及居民1896戶，是市北區(qū)2016年新啟動(dòng)棚改項(xiàng)目中征收戶數(shù)最多的項(xiàng)目。這里的房子基本都是老百姓所說的“大雜院”，多數(shù)居民住房面積在20平方米以內(nèi)，沒有暖氣和天然氣。因?yàn)榉课蓐惻f，也無法安裝自來水一戶一表，老城區(qū)道路普遍比較狹窄，缺少停車位等配套設(shè)施，房屋漏雨、下水管道堵塞、線路老化等問題突出，居民生活環(huán)境和居住條件困難。
選擇
拆遷居民多數(shù)選擇貨幣補(bǔ)償 據(jù)介紹，2014年至今，遼寧路街道先后啟動(dòng)了3300多戶居民棚戶區(qū)改造征收，其中大連路南側(cè)項(xiàng)目涉及居民1150戶，膠東路20號(hào)項(xiàng)目涉及居民59戶、貯水山路19號(hào)涉及居民5戶、泰山路105號(hào)涉及居民31戶、黃臺(tái)路51號(hào)涉及居民29戶、大連路24號(hào)涉及居民18戶、無棣路6號(hào)項(xiàng)目涉及居民121戶、長山路集中片涉及居民1896戶，轄區(qū)近20%的居民將通過棚戶區(qū)改造實(shí)現(xiàn)自己的 “新房夢(mèng)”。今年長山路棚改項(xiàng)目啟動(dòng)后，該街道2016年所有的棚改項(xiàng)目均已啟動(dòng)完畢。按照我市現(xiàn)行征收補(bǔ)償條例，一套10多平方米的筒子樓或者危舊房能獲得70多萬元的補(bǔ)償款，因此大部分居民都選擇了貨幣補(bǔ)償，街道目前正不斷推進(jìn)，盡早讓居民拿到棚改補(bǔ)償款，早日買上新房。由于老城區(qū)新舊房屋插建、片區(qū)規(guī)劃等諸多因素，始終沒有開發(fā)商愿意接手，直到政府將其納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，居民搬離大雜院，住進(jìn)新房的愿望才得到實(shí)現(xiàn)。通過這次改造棚戶區(qū)，可以使市北老城區(qū)的一些臟、亂、差的死角得到徹底治理，在改善棚戶區(qū)居民居住條件的同時(shí)，也改善了城市人居環(huán)境，提升了城市品位。
本版撰稿攝影記者 趙健鵬 通訊員 安迪
