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　　供給側(cè)改革是房地產(chǎn)“去庫(kù)存”有效藥方。今年伊始，按照供給側(cè)改革的要求，我市房地產(chǎn)業(yè)圍繞“去庫(kù)存”精準(zhǔn)發(fā)力，并把政府購(gòu)買(mǎi)棚戶區(qū)改造服務(wù)等方式作為有力支撐。據(jù)悉，一季度新建商品房銷售面積184.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23%。

    記者 傅春曉

　　高新區(qū)部分樓盤(pán)現(xiàn)房稀缺

　　全年銷售任務(wù)在上半年就可以完成，這是高新區(qū)部分熱門(mén)樓盤(pán)的現(xiàn)狀。在剛剛過(guò)去的“五一”假期里，記者在高新區(qū)某樓盤(pán)遇到了前來(lái)看房的張女士，“過(guò)來(lái)看看有沒(méi)有現(xiàn)房，想盡快買(mǎi)套房子，落上戶口。”不過(guò)遺憾的是，張女士并沒(méi)有如愿以償，因?yàn)楦咝聟^(qū)核心區(qū)域樓盤(pán)的現(xiàn)房現(xiàn)在變得非常稀缺。

　　記者在魯商·藍(lán)岸新城項(xiàng)目看到，已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的一期項(xiàng)目銷售基本結(jié)束，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊治中告訴記者，3月份以后，新房市場(chǎng)迅速升溫，庫(kù)存得到快速消化。“今年年初我們的‘去庫(kù)存’計(jì)劃是二百多套，也就是去年、前年積壓的庫(kù)存量，但現(xiàn)在只用了三個(gè)半月的時(shí)間我們就把這些庫(kù)存量全部消化光了。”楊治中告訴記者，現(xiàn)在整個(gè)項(xiàng)目的房源都已賣(mài)出，“今年基本用了四個(gè)月的時(shí)間完成了去年全年的銷售量，今年公司給我們定的銷售任務(wù)是五億元，預(yù)計(jì)五到六月份我們就能完成。”

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資191.9億

　　今年以來(lái)，國(guó)家、省、市連續(xù)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)新政。除了國(guó)家層面的降首付、降利率外，我市又精準(zhǔn)發(fā)力，在首套房認(rèn)定以及西海岸、高新區(qū)購(gòu)房落戶方面降低門(mén)檻，樓市去庫(kù)存大大加快。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資191.9億元，同比增長(zhǎng)11.4%；各類房屋新開(kāi)工面積440萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)152.2%；施工面積7462.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.7%；一季度新建商品房銷售面積184.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23%。

　　市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局市場(chǎng)處處長(zhǎng)孫靖介紹，為加強(qiáng)供給側(cè)改革，我市進(jìn)一步暢通棚戶區(qū)改造和商品房銷售渠道，同時(shí)采取措施將非住宅的庫(kù)存量積極轉(zhuǎn)化為電商用房和創(chuàng)客空間等，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。下一步，我市將針對(duì)目前庫(kù)存區(qū)域、業(yè)態(tài)發(fā)展不平衡問(wèn)題，從土地用途、項(xiàng)目定位、購(gòu)買(mǎi)方式、經(jīng)營(yíng)模式等方面進(jìn)行改革；加快解決城市基礎(chǔ)配套和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后、配套不足等問(wèn)題，提升新建居住區(qū)人口聚集能力，促進(jìn)均衡補(bǔ)短板。

　　市內(nèi)三區(qū)明確5年內(nèi)采購(gòu)規(guī)模

　　此外，記者還了解到，我市已于近期出臺(tái)實(shí)施辦法，用于推進(jìn)政府購(gòu)買(mǎi)棚戶區(qū)改造服務(wù)工作。市城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)的范圍，嚴(yán)格限定在政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的棚戶區(qū)改造征地拆遷服務(wù)以及安置住房籌集、公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面，不包括棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配套建設(shè)的商品房和經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施。辦法要求，市南、市北、李滄區(qū)應(yīng)明確至2020年（含2020年）前購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)的規(guī)模總量，按照市財(cái)政局要求編制政府采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)審核同意后報(bào)市采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)備案后開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng)。