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劉大媽跟老伴在這間8平方米大小的房間里生活多年，終于盼來了棚改。

　　4月28日，市北區(qū)今年體量最大的棚改片區(qū)正式啟動征收，涉及青島灣三期棚改項目、甘肅路一期棚改項目、上海路德平路二期棚改項目和陵縣路以西共4個棚改項目，涉及居民3176戶。當(dāng)天在即墨路街道設(shè)置6個簽約點(diǎn)，上午8時許，在各簽約點(diǎn)門口，居民們已經(jīng)拿著相關(guān)證件排起了長隊。

　　涉及3000余戶居民

　　“上午，正式啟動房屋補(bǔ)償協(xié)議簽訂儀式。涉及4大片區(qū)3176戶，因為簽約戶數(shù)眾多，不同片區(qū)的項目也分設(shè)在不同簽約點(diǎn)，分散簽約壓力。”市北區(qū)即墨路街道辦主任徐紅介紹，近幾年，市北區(qū)即墨路街道房屋征收工作任務(wù)繁重，去年征收了3000多戶，今年計劃征收約4000戶，明年再征收5000多戶，計劃到2017年，將轄區(qū)12000多戶棚戶區(qū)全部征收完畢。

　　徐紅介紹，上個周，即墨路街道已經(jīng)啟動了5個零星片區(qū)的棚改項目，分別為館陶路12號丙涉及居民79戶，甘肅路34號、42號涉及居民80戶，陽信路14號～18號（雙號）涉及居民63戶，長清路7號涉及居民50戶，陵縣路2號乙涉及居民19戶。28日啟動的青島灣三期棚改項目涉及居民1000余戶，甘肅路一期棚改項目涉及1000余戶，上海路德平路二期棚改項目涉及居民300多戶，陵縣路以西棚改項目涉及居民300多戶。此外，還有涉及地鐵片征收居民278戶，共計3633戶。

　　記者了解到，即墨路街道既是歷史悠久的老城區(qū)，也是今年市北區(qū)棚改工作涉及居民最多、面積最廣并且工程量最大的片區(qū)。

　　不到30平米能補(bǔ)80萬

　　這次上海路德平路二期棚改項目在吳淞路3號進(jìn)行簽約，首日，原來住在武定路3號的居民于濤和妻子、弟弟一起來到這里辦理簽約手續(xù)。于濤告訴記者，上世紀(jì)70年代，在海運(yùn)局工作的父親分得了這處房子，一家?guī)卓诙甲≡谶@里，后來自己和妻子也是在這兒結(jié)的婚?！昂髞砦覂鹤映錾?，最多的時候，家里住過三代六口人，因為房屋面積還不到30平方米，只能在屋里打吊鋪，別提多擁擠了?！庇跐f，后來他們就從老房子搬出來了，父母一直在那里居住。

　　“轉(zhuǎn)眼我們離開老房子已經(jīng)36年了，當(dāng)年3歲的兒子，現(xiàn)在也39歲了?！庇跐吲d地說，“這次棚戶區(qū)改造是政府給我們的福利政策，改善了當(dāng)?shù)鼐用竦纳罹幼l件，全家人都非常期待?！睋?jù)介紹，他們選擇貨幣補(bǔ)償，預(yù)計可以獲得共計約80萬元的補(bǔ)償款。

　　記者了解到，這些片區(qū)里的老房評估均價在每平方米13200元左右，根據(jù)每家每戶的不同條件有所浮動。

　　歷史建筑會予以保留

　　“原來住的房子老舊、狹小不說，電線還嚴(yán)重老化，冬天不通暖氣，水管常常凍住，要是燒爐子著火了跑都跑不出來，平時下水道還經(jīng)常堵住冒臭水，這種房子實在住夠了，現(xiàn)在終于要征收了！不到20平方米的面積，就能給補(bǔ)接近70萬元，我和老伴兒那個高興呀！”在吳淞路3號簽約點(diǎn)，居民宋大媽樂著說道。

　　徐紅告訴記者，這些片區(qū)因為都是老房子，屬于典型的“冬天怕火、夏天怕雨、春秋怕風(fēng)”，這次政府牽頭啟動棚戶區(qū)改造，目的是幫助居民改善生活條件。居民可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者異地房屋安置，異地安置的房屋項目包括御景新苑（閥門廠項目）、萍鄉(xiāng)路52號。

　　因為棚改片區(qū)內(nèi)情況復(fù)雜，幾乎每個片區(qū)都有10% 的家庭出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)人去世的情況，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，即墨路街道還邀請了民盟同心社區(qū)調(diào)解工作室、姜東調(diào)解工作室等前來幫忙調(diào)解。

　　另外，記者獲悉，征收片區(qū)內(nèi)很多都是百年老房，甚至涉及到歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)和歷史建筑，會予以保留。在房屋征收后，將由市相關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，制訂具體方案。文/記者 朱薪雨 圖/本報記者 王濱　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）