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長山路38號樓這一片區(qū)基本都是平房，走廊比較狹窄。

涉及棚改的居民們在現(xiàn)場簽字確認補償信息等。記者 王濱 攝

　　4月22日，市北區(qū)最大的棚改集中片——長山路棚改項目正式啟動。據(jù)悉，該片區(qū)共涉及居民1896戶，居民所居住房屋多建成于新中國成立前，建成年代最長的距今已將近90年?！鞍凑毡臼鞋F(xiàn)行征收補償條例，一套10多平方米的筒子樓或危舊房能獲得70余萬元以上的補償款，居民可以自行選擇異地安置或者貨物補償?！睋?jù)市北區(qū)遼寧路街道辦相關(guān)負責(zé)人介紹。

　　90歲老房他住了52年

　　家住長山路26號的52歲居民張立昌告訴記者，從一出生他就住在老樓里，一直住到現(xiàn)在。30余平米的房子里，最多的時候曾經(jīng)住過8口人?！耙郧岸际谴虻蹁佀X，俺們家有兩個吊鋪。”張立昌告訴記者，這個房子連基本的上下水都沒有，需要用水的時候得拿著水桶從院子里接水才行?！皫彩窃谠鹤永?，樓上也沒有?！睆埩⒉幼〉臉窃褐两裼?0多年的歷史了?！斑B最起碼的居住都成了問題，居住環(huán)境肯定好不到哪里去。”張立昌坦言。

　　65歲的張先生住在長山路38號樓這一片區(qū)基本都是平房，穿過狹窄的走廊才能走到各家各戶。由于房間內(nèi)空間狹窄，走廊里擺滿了東西，走路轉(zhuǎn)身都得小心。張先生告訴記者，他們家庭從父輩開始在這里居住，11平方米的房子，現(xiàn)在住著三口人?！胺孔勇┯陞柡?，去年剛剛修了房頂，我們家有四代人在這生活過了?！?br>
　　屋漏下水堵是常事

　　據(jù)遼寧路街道辦相關(guān)負責(zé)人介紹，多數(shù)居民住房面積在20平方米以內(nèi)，沒有暖氣和天然氣，也無法安裝自來水一戶一表，老城區(qū)道路普遍比較狹窄，同時缺少停車位等配套設(shè)施，房屋漏雨、下水管道堵塞、線路老化等是常有問題，居民生活環(huán)境和居住條件困難。由于老城區(qū)新舊房屋插建、片區(qū)規(guī)劃等諸多因素，始終沒有開發(fā)企業(yè)愿意接手，直到政府將其納入棚戶區(qū)改造計劃，居民搬離大雜院，住進新房的愿望才得到實現(xiàn)。

　　據(jù)悉，按照本市現(xiàn)行征收補償條例，一套10多平方米左右的筒子樓或者危舊房能獲得約70萬元以上的補償款。依據(jù)目前青島市區(qū)的平均房價，靠房屋征收補償款，居民完全可以買到比原有房屋條件好很多的新房，從而實現(xiàn)居住條件的改善。征收結(jié)束后，原有棚戶區(qū)將根據(jù)實際情況和居民需求進行重新規(guī)劃，減少人口密度，加大市政和公共設(shè)施建設(shè)力度，提高棚改周邊環(huán)境。

　　棚改服務(wù)持續(xù)一月

　　由于本次征收涉及的戶數(shù)特別多，遼寧路街道辦事處為了服務(wù)轄區(qū)所有的棚改居民，宣傳棚改政策，順利完成征收任務(wù)，特意啟動了“棚改為民服務(wù)月”活動?；顒硬捎谩?+2”的模式，每周每個項目安排1天+周末，組織棚改有關(guān)部門、征收公司、評估公司、律師事務(wù)所及青島市房源企業(yè)等，分片舉辦棚改現(xiàn)場征收服務(wù)活動。

　　“很多居民年紀都比較大，對于征收補償計算方式和征收時間安排等不是特別清楚，面對面地交流會讓這些老人們更容易明白?！睋?jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，對于居民關(guān)心而現(xiàn)場無法解答的問題，街道辦也會在收集后聯(lián)系有關(guān)部門聯(lián)合研究，確保居民的征收簽約不受影響。本次的異地安置房源有兩個，分別是青島閥門廠房源和萍鄉(xiāng)路小區(qū)房源。為了方便選擇貨幣補償?shù)氖忻窨捶?，街道辦聯(lián)合區(qū)開發(fā)建設(shè)局共同組織青島市房源企業(yè)參加集中月活動，現(xiàn)場介紹房源情況，并統(tǒng)一安排車輛組織有意向的居民前往房源現(xiàn)場看房選房，幫助居民建造選中自己滿意的新房。據(jù)悉，此次棚改項目將于4月25日開始集中簽約，按照片區(qū)分別集中7天簽約，此后居民也可以陸續(xù)簽約。

　　設(shè)居民監(jiān)督委員會

　　讓征收工作始終在陽光下進行，讓百姓心中無疑慮，征收工作才能事半功倍。對于評估公司的選定，街道辦堅持由棚改居民自己推選第三方評估公司，居民監(jiān)督委員會全程參與，對備選公司的公示、登記領(lǐng)票、居民投票和唱票等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，增加了透明度和公信力，通過嚴格執(zhí)行規(guī)定“動作”，確保居民合法權(quán)益得到保障。

　　據(jù)悉，該片評估公司的推選工作由社區(qū)居委會和居民監(jiān)督委員會負責(zé)組織實施，按照規(guī)定程序經(jīng)過10余天的公示、領(lǐng)票、投票和唱票環(huán)節(jié)，由全體居民投票選定了6家評估公司參與項目評估工作，整個評估公司產(chǎn)生過程均由居民自己組織完成，居民監(jiān)督委員會發(fā)揮了重要的作用。

　　據(jù)介紹，每個棚改項目，均由居民推選出有威望的人作為代表，組建產(chǎn)生“居民監(jiān)督委員會”。作為居民和政府之間的橋梁和紐帶，既向居民解釋棚改政策，又肩負向政府傳達居民訴求的職責(zé)，不但提高棚改征收的公信力，又能增強居民對政府的信任。“由于監(jiān)督委員會成員一般是居住時間較長的老居民，責(zé)任心強，住戶情況清楚，所以有效促進了政府征收工作的開展。”

　　文/記者 郝園園

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）