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拆遷居民在簽訂協(xié)議。
“45平方米的房子里最多的時(shí)候住過(guò)6口人，現(xiàn)在總算是盼到拆遷，能改善一下住房環(huán)境了！”4月17日，在市北區(qū)寧化路（一期）棚改項(xiàng)目房屋征收協(xié)議集中簽約處，一位93歲的老人感慨道。據(jù)悉，本次征收范圍涉及1220戶居民，集中簽約時(shí)間從4月17日開(kāi)始，一直到24日。納入本次棚改項(xiàng)目的居民房屋從十幾平方米到60多平方米不等，房屋建于上世紀(jì)六七十年代，年久失修存在安全隱患。
93歲老太告別筒子樓 4月17日，市北區(qū)寧化路（一期）棚改項(xiàng)目啟動(dòng)房屋征收協(xié)議集中簽約，涉及被征收房屋1220戶。集中簽約時(shí)間截至4月24日。
當(dāng)天的簽約現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立在四機(jī)文化宮內(nèi)，住在寧化路22號(hào)樓的李先生陪著93歲的老母親也一早來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，希望能夠早點(diǎn)簽約。“我從13歲跟著父母搬到這里，至今已經(jīng)住了51年了。”李先生說(shuō)，筒子樓最大的不便之處在于沒(méi)有暖氣，冬天冷夏天熱，一家人擠在一間屋里，別提多擁擠了。最多的時(shí)候，一家六口人擠在不足45平方米的房子里，好在孩子們陸續(xù)結(jié)婚搬走了，只剩下他和老母親住在筒子樓。李先生打算拿到貨幣補(bǔ)償，在附近買(mǎi)一個(gè)兩居室的房子，和老母親改善一下生活環(huán)境?！翱偹闶桥蔚搅诉@一天?！?3歲的老太太感慨道。
十幾平米房子補(bǔ)償70萬(wàn) 據(jù)介紹，按照現(xiàn)行的房屋征收政策，一戶十余平方米的房子可以獲得補(bǔ)償款共計(jì)70余萬(wàn)元。記者了解到，項(xiàng)目采用貨幣補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，被征收人只能選擇其中一種補(bǔ)償方式。在住宅房屋應(yīng)補(bǔ)償面積的確定上，按照被征收房屋建筑面積補(bǔ)償，被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米補(bǔ)償，此外增加十平方米的住房改善面積?！氨徽魇辗课菝娣e與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)的百分之五十支付房款?！北R福祥介紹說(shuō)。此外，補(bǔ)償房屋的公攤面積單獨(dú)計(jì)入應(yīng)補(bǔ)償面積。補(bǔ)償房屋公攤面積的計(jì)算方法為應(yīng)補(bǔ)償面積之和乘以補(bǔ)償房屋平均公攤面積比例23%。
根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的房屋最低估算單價(jià)為12050元，大多數(shù)居民選擇貨幣補(bǔ)償。據(jù)悉，本次異地補(bǔ)償房屋位于市北御景新苑（閥門(mén)廠項(xiàng)目）、萍鄉(xiāng)路52號(hào)地塊區(qū)域內(nèi)的新建住宅，每套被征收房屋限補(bǔ)償一套房屋。本次補(bǔ)償費(fèi)用還包含裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用。其中速遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照時(shí)間不同分為1萬(wàn)元和5000元兩個(gè)級(jí)別，此外在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署協(xié)議并且騰房的，給予最低6萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
引入“姜東調(diào)解室” 棚改項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、市北區(qū)興隆路街道辦副主任王若亭告訴記者，該棚改項(xiàng)目具有三大難點(diǎn)：一是286戶居民只有購(gòu)房合同，無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，且購(gòu)房合同上未標(biāo)明房屋建筑面積；二是有167戶居民房屋屬承租房，無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證；三是有206戶產(chǎn)權(quán)所有人已故。為保證400余戶無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證居民享受到“速遷獎(jiǎng)”，興隆路街道此次與居民先“草簽”協(xié)議，后期將協(xié)調(diào)房屋所在單位及各政府機(jī)構(gòu)，幫助居民辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)相關(guān)手續(xù)；通過(guò)引入“姜東調(diào)解室”，在四十天的時(shí)間內(nèi)，206戶產(chǎn)權(quán)人已故家庭中已有165戶完成房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，保證了棚改工作順利開(kāi)展。另外，街道辦方面和房管部門(mén)達(dá)成協(xié)議，在明確繼承之后，將簽約和銷(xiāo)戶同時(shí)完成，“對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同的，也不再補(bǔ)辦房產(chǎn)證，給居民提供最大便利?！?文/記者 郝園園 圖/本報(bào)記者 王濱
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
