?　　信網(wǎng)3月28日訊 王先生家住惠水路626號惠水和苑小區(qū)，因為天冷，導(dǎo)致5樓排污管道凍住，污水排不出去，返到6樓王先生家中。屋內(nèi)剛裝新房損失嚴(yán)重，櫥子、門框等都被泡裂，損失大約5萬元，他找過開發(fā)商也找過物業(yè)，至今沒有人為此事負(fù)責(zé)。對此，管理該小區(qū)的青島惠邦物業(yè)有限公司告訴記者，具體問題業(yè)主需要與開發(fā)商。而開發(fā)商青島公共住房建設(shè)投資有限公司開發(fā)商則稱，管道質(zhì)量沒問題，業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)。

　　排污管道被堵業(yè)主家被泡

　　

業(yè)主家被泡

　　2015年10月，王先生高高興興地拿到了新房的鑰匙，并于2016年元旦前基本上完成了裝修。

　　“2016年1月25日左右，我去物業(yè)交物業(yè)費和車位費時，房子還沒有出現(xiàn)什么問題。2月5日再去看時，就發(fā)現(xiàn)新房已經(jīng)被污水泡得不成樣子。”王先生說。

　　“當(dāng)時開門時發(fā)現(xiàn)門被凍住了，費力推開后發(fā)現(xiàn)家里積了約有兩厘米高污水，是從衛(wèi)生間的地漏泛上來的，污水看起來十分惡心。王先生和物業(yè)工作人員往外排了三十桶水才清理完。

　　王先生說，當(dāng)天檢查發(fā)現(xiàn)，因為天冷五樓的排污管道被堵，樓上污水排不出去，就返到六樓王先生的家里。“現(xiàn)在損失很大，除了廚房，其他房間都遭了殃。臥室的榻榻米被泡，櫥子、門框等都被泡裂了，損失更嚴(yán)重的是地暖，因為泛上來的是污水，我擔(dān)心以后供暖會有氣味。”王先生說，一共有七八家業(yè)主受損。

　　物業(yè)稱有問題可以去找開發(fā)商

　　

從排污管道清出的冰

　　“我們現(xiàn)在懷疑開發(fā)商使用的管道質(zhì)量有問題。開發(fā)商與物業(yè)已經(jīng)做了交接，現(xiàn)在物業(yè)擔(dān)負(fù)起責(zé)任，物業(yè)現(xiàn)在將責(zé)任推給開發(fā)商。”王先生說，直到現(xiàn)在損失也不知道找誰賠償。“我們很冤枉，剛裝修好的房子就這樣糟蹋了，損失大約5萬元，這些費用誰來賠償?”

　　記者聯(lián)系到了惠邦物業(yè)的周女士，他說物業(yè)只是小區(qū)服務(wù)者，不應(yīng)對此事負(fù)主要責(zé)任。“具體問題業(yè)主需要與開發(fā)商、承建商等協(xié)調(diào)解決，物業(yè)只能幫助業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商。”至于排污管道被堵的原因，周女士表示，由于自己當(dāng)時沒有到場，所以并不清楚。

　　律師：開發(fā)商物業(yè)都有責(zé)任

　　青島公共住房建設(shè)投資有限公司唐經(jīng)理告訴記者，“管道質(zhì)量沒有問題，檢測報告已經(jīng)給業(yè)主出示過了。我到網(wǎng)上查了下，青島出現(xiàn)類似的情況也很多。一般在業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù)。”唐經(jīng)理說，“王先生家的情況，如果之前有異物堵住，就容易結(jié)冰。業(yè)主認(rèn)為沒有異物，但是一般情況下沒有異物，水不太可能流到一半就結(jié)冰。”

　　對于此事，山東運(yùn)策律師事務(wù)所的王兵律師認(rèn)為，主要責(zé)任在開發(fā)商，物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。“水管有兩年保質(zhì)期，即使因為凍住導(dǎo)致家里被泡，開發(fā)商仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)沒有盡到保證管道暢通的職責(zé)，應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。如果市民溝通無果，可以保留證據(jù)，找第三方相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定損失之后，走法律途徑解決。” 記者 劉裕