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未來(lái)開(kāi)放式小區(qū)會(huì)是什么樣子？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)居住環(huán)境嘈雜、社會(huì)管理、衛(wèi)生、外來(lái)車(chē)輛亂停放小商小販擾民的現(xiàn)象？這些都是居民關(guān)心的問(wèn)題。棘洪灘街道從現(xiàn)有敞開(kāi)式老舊小區(qū)入手，逐步解決敞開(kāi)式老舊小區(qū)問(wèn)題，從物業(yè)管理、社會(huì)治安管理、衛(wèi)生管理、自來(lái)水管道、污水處理、破舊路面處理等諸多方面對(duì)小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，目前物業(yè)管理整治工程正在進(jìn)行，其他工程也將逐步推進(jìn)，此項(xiàng)工程將惠及全街道敞開(kāi)式老舊零星樓座31處、118個(gè)單元，1000余戶(hù)，將提高5000余位居民的居住質(zhì)量。
安裝防盜門(mén)，感到挺安心
3月1日，記者來(lái)到位于棘洪灘街道棘洪灘小學(xué)東邊的一處敞開(kāi)式老舊小區(qū)，據(jù)居民介紹，此處居民區(qū)建于上世紀(jì)七八十年代，至今已經(jīng)使用了幾十年。走進(jìn)小區(qū)內(nèi)，記者發(fā)現(xiàn)每個(gè)單元都新安裝上了防盜門(mén)，嶄新的不銹鋼、防盜柵欄、鋼化玻璃安裝在防盜門(mén)中看上去美觀又安全，成為了這個(gè)老舊小區(qū)的一個(gè)亮點(diǎn)。
“安裝上防盜門(mén)之后我安心多了，雖然小區(qū)里面住的大都是老年人，也沒(méi)有多少錢(qián)，但是因?yàn)闆](méi)有防盜門(mén)，又是敞開(kāi)式小區(qū)，這里以前會(huì)有些外人亂竄，也會(huì)發(fā)生失竊事件，雖然是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的防盜門(mén)，但是似乎就能把許多雜事排出在外，外人再也不能隨便進(jìn)來(lái)了。”在一棟樓三單元居住的80歲老人晁大媽對(duì)記者說(shuō)。棘洪灘街道城市社區(qū)管理服務(wù)辦公室主任孫致正表示，從今年一月份開(kāi)始，棘洪灘街道辦組織人力物力對(duì)轄區(qū)內(nèi)的敞開(kāi)式老舊小區(qū)進(jìn)行防盜門(mén)安裝，歷時(shí)一個(gè)月完成這項(xiàng)工作，轄區(qū)敞開(kāi)式老舊居民區(qū)的118個(gè)單元全部安裝上了防盜門(mén)，并向每戶(hù)居民發(fā)放了鑰匙。
錦宏西路和岙東北路西北側(cè)的居民區(qū)同樣是使用時(shí)間較長(zhǎng)的敞開(kāi)式居民小區(qū)，因?yàn)榭拷舐罚^(qū)周?chē)泻芏嚅T(mén)面店，餐飲店居多，導(dǎo)致了該小區(qū)衛(wèi)生狀況較差。今年一月份，棘洪灘街道辦對(duì)該居民區(qū)實(shí)行物業(yè)托管管理，每天都有物業(yè)人員對(duì)居民區(qū)垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。據(jù)了解，棘洪灘街道對(duì)其他各敞開(kāi)式老舊居民區(qū)都已經(jīng)實(shí)行了物業(yè)托管管理。
敞開(kāi)老舊小區(qū)問(wèn)題不少
為提升小城鎮(zhèn)文明形象，近年來(lái)棘洪灘街道對(duì)一些拆遷集中安置區(qū)和早期開(kāi)發(fā)建設(shè)的老舊小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，這些敞開(kāi)式老舊小區(qū)通常公共設(shè)施配套不足，失竊率高，環(huán)境臟亂，治安管理比較混亂。孫致正告訴記者，目前棘洪灘街道共有敞開(kāi)式老舊零星樓座31處，118個(gè)單元，1000余戶(hù)，網(wǎng)點(diǎn)200余處，約5000余居民。 “我們轄區(qū)有很多小區(qū)是建于上世紀(jì)八九十年代，當(dāng)時(shí)很少有封閉小區(qū)，大部分都是敞開(kāi)式的。其中比較突出的問(wèn)題，如垃圾的問(wèn)題，小區(qū)里有很多衛(wèi)生死角，垃圾沒(méi)人處理；第二個(gè)就是日常保潔，由于缺人維護(hù)，小區(qū)的花草樹(shù)木等綠化植物被破壞，無(wú)人管；再就是治安問(wèn)題，敞開(kāi)式小區(qū)發(fā)生盜竊等案件也比較多。”孫致正說(shuō)，基于這樣的實(shí)際情況，棘洪灘街道從2016年開(kāi)始探索建立敞開(kāi)式老舊小區(qū)物業(yè)托管服務(wù)，逐步形成政府支持、居民參與的長(zhǎng)效管理機(jī)制。
升級(jí)“五項(xiàng)”工程，提高居住環(huán)境
今年，棘洪灘街道將敞開(kāi)式老舊小區(qū)升級(jí)改造納入2016年街道重點(diǎn)建設(shè)的民生項(xiàng)目之一，全面推進(jìn)敞開(kāi)式老舊小區(qū)的公共設(shè)施配套與規(guī)范管理建設(shè)工作。街道計(jì)劃投資750余萬(wàn)元，重點(diǎn)加強(qiáng)老舊小區(qū)安全設(shè)施配套、實(shí)施物業(yè)托管服務(wù)、破損道路維修、居民自來(lái)水改造及生活污水管線(xiàn)改造等5項(xiàng)工程，力求讓轄區(qū)內(nèi)敞開(kāi)式老舊小區(qū)換新顏，提高居民的居住環(huán)境與生活品質(zhì)。目前，轄區(qū)內(nèi)31個(gè)零星樓座全部實(shí)現(xiàn)物業(yè)托管規(guī)范服務(wù)，統(tǒng)一免費(fèi)安裝更換不銹鋼單元門(mén)。“下一步，棘洪灘將對(duì)這些老舊小區(qū)全部進(jìn)行自來(lái)水一戶(hù)一表改造，對(duì)污水排放進(jìn)行改造，同時(shí)對(duì)老舊小區(qū)破損路面進(jìn)行維修，給居民一個(gè)干凈潔凈、舒適安全的居住環(huán)境。”
孫致正介紹，棘洪灘街道物業(yè)管理行業(yè)起步較晚，以前只有新近開(kāi)發(fā)的小區(qū)才有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理。絕大部分老舊小區(qū)都是敞開(kāi)式小區(qū)，各方面管理不到位，社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心建成后，可以對(duì)相應(yīng)轄區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)提供全方位的服務(wù)和保障。
推進(jìn)“潔凈有序城陽(yáng)”建設(shè)
據(jù)了解，今年棘洪灘街道將投資2000余萬(wàn)元推進(jìn)“潔凈有序城陽(yáng)”建設(shè)，不斷提高和完善全方位的公共基礎(chǔ)服務(wù)，形成推動(dòng)城市潔凈有序的正能量。一方面，依托街道智慧環(huán)衛(wèi)城市管理平臺(tái)，建立“街道+公司”環(huán)衛(wèi)作業(yè)管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化作業(yè)和環(huán)衛(wèi)一體化管理全域覆蓋。其次，對(duì)轄區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行公共設(shè)施升級(jí)及物業(yè)托管，加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督考核，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)居住環(huán)境。三是加大城市管理整治力度，依法整治占道經(jīng)營(yíng)、店外經(jīng)營(yíng)、露天燒烤及路邊非法小廣告等，在駐地、青大、金嶺等人員密集區(qū)域規(guī)劃建設(shè)無(wú)煙燒烤區(qū)、早夜市，駐地公交站點(diǎn)設(shè)立停車(chē)港灣，不斷提升市容市貌及轄區(qū)交通秩序。
文/圖 記者 趙偉華 本報(bào)通訊員 祁樹(shù)國(guó)
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]
