?　　半島網(wǎng)1月28日消息  今日，位于黃島辛安片區(qū)的兩幅商業(yè)用地成功出讓，青島寶豐智慧物流有限公司以底價(jià)競(jìng)得，總成交價(jià)1631.2833萬元。此次出讓的兩宗地塊相鄰，土地面積分別為3517㎡和3111㎡，規(guī)劃用途皆為商務(wù)金融用地。

　　

紅色圈內(nèi)為本次出讓地塊大致位置

　　下午14時(shí)，拍賣正式開始后，編號(hào)HD2016-3001地塊首先登臺(tái)拍賣，9號(hào)競(jìng)買人首先舉牌應(yīng)價(jià)，隨后再無競(jìng)買人加價(jià)，最終該地塊以2051元/㎡被青島寶豐智慧物流有限公司收入囊中，地塊成交總價(jià)865.604萬元。隨后，HD2016-3002號(hào)地塊同樣以2051元/㎡被青島寶豐智慧物流有限公司斬獲，地塊成交總價(jià)765.6793萬元。

　　根據(jù)土地出讓公告，編號(hào)HD2016-3001和HD2016-3002號(hào)地塊均位于黃島區(qū)前灣港路北、團(tuán)結(jié)路西。土地面積共計(jì)6628㎡，地塊規(guī)模都比較小，規(guī)劃建筑面積7953㎡。其中，1號(hào)地塊土地面積3517㎡，規(guī)劃建筑面積4220.4㎡；2號(hào)地塊土地面積3111㎡，規(guī)劃建筑面積3733.2㎡。兩宗地塊均為商務(wù)金融用地，容積率均≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，出讓年限40年，拍賣起始價(jià)樓面地價(jià)均為2051元/㎡。

　　這兩宗地塊位于老黃島南部的辛安街道，周圍有盛華未來城、天海花園等小區(qū)，居住氛圍較為成熟，目前二手房均價(jià)在7500元/㎡左右。除此之外，該地塊周邊還有山東科技大學(xué)、江山路第二小學(xué)、開發(fā)區(qū)第七中學(xué)等教育配套設(shè)施。另外，該區(qū)域內(nèi)家電產(chǎn)業(yè)園、汽車產(chǎn)業(yè)園、前灣港等產(chǎn)業(yè)集群聚集。地塊東側(cè)距離海岸線不到3公里，由于靠近港口，該地塊交通也極為便利。

　　據(jù)悉，青島首座以“云貓”（即互聯(lián)網(wǎng)+購(gòu)物中心）為定位的城市綜合體——青島華爾茲廣場(chǎng)也落戶于辛安街道，該項(xiàng)目是在西海岸東區(qū)中心腹地精心打造的城市商業(yè)中心、時(shí)尚名品中心、休閑娛樂中心，是新一代復(fù)合型、全業(yè)態(tài)的城市綜合體。業(yè)內(nèi)人士表示，華爾茲廣場(chǎng)及此次出讓地塊上興建起的現(xiàn)代物流配套，將為辛安片區(qū)的商業(yè)注入新活力。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]