?　　半島網房產頻道12月31日消息 根據半島網房產頻道統計，2014年，青島市主城區（包括市南區、市北區、李滄區、嶗山區）通過公開拍賣方式共成功出讓41幅地塊的國有建設用地使用權，土地面積約152.3萬平方米，收入約為147.67億元。

　　

2014年主城區土地出讓數據

　　市北李滄成主城區賣地大戶

　　根據統計，2014年市南區僅有兩幅地塊公開出讓，分別是山東路15號地塊和寧夏路87號地塊，前者為純商業用地，后者土地性質包括商業和住宅。兩幅地塊土地面積共11894㎡，通過出讓兩地塊，市南區獲得4.8億元的收入。

　　在主城區中，市北區和李滄區以絕對優勢成為“賣地大戶”，市北區出讓16幅地，出讓土地面積約是49.58萬平方米，成交金額約52.14億元；李滄區成功賣出18幅地，出讓面積約82.97萬平方米，成交金額約為63.89億元。

　　嶗山區成交5幅地，出讓土地面積為18.55萬平方米，收入約26.84億。

　　四季度成賣地高峰 群雄逐鹿李滄東

　　根據統計，2014年第四季度主城區共成交土地24幅，占全年總成交量的59%，所有地塊均以底價成交。青島樓市學者張百忍表示，四季度出讓的土地可能明年入市，且明年熱點區域可能集中在金水路附近，主要以剛需盤為主。據了解，綠地、保利、和達都在此拿了地，明年可能會開盤。

　　另外，青島銳理數據公司總經理馬光明也表示，2015年的熱點銷售區域將集中在東李板塊，“和達、卓越聯手所拿的8幅地塊將供應100萬方以上，屬于大盤項目，另外，在該區域的萬科生態城二期也是大盤。”

　　據克而瑞數據統計，青島市2014年共計成交新建商品房94724套，環比2013年下降23.05%；成交面積為995.10萬平方米，環比下降22.04%。新房市場的全面收縮，更凸顯了2014年青島“房冷地熱”的局面。業內人士表示，從今年土地供應來看，預計明年商品房供應量持續走高，平價跑量依然是大勢。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]