?　　信網1月8日訊 近日，膠州慧東府邸小區(qū)三期業(yè)主向信網(0532-80889431)反映，按照合同約定，開發(fā)商應當在2015年9月30日向業(yè)主交房，但是卻延遲至2015年11月21日。更讓業(yè)主難以接受的是，在交房時，開發(fā)商拿不出任何房屋驗收材料，后來得知三期根本沒有驗收。1月7日，信網從膠州市城鄉(xiāng)建設局質監(jiān)站獲悉，慧東府邸三期確實沒有驗收。針對慧東府邸三期工程提前交房的問題，監(jiān)督站在2015年12月份對建設單位未經驗收擅自交付使用的行為進行了行政處罰，并將督促其盡快組織竣工驗收。

　　未驗收就交房 業(yè)主拒領鑰匙

　　據業(yè)主張先生介紹，他于2014年在膠州慧東府邸小區(qū)三期購買了一套商品房，按照購房合同約定，開發(fā)商應當于2015年9月30日交付。

　　但是，由于各種原因，張先生直到2015年11月21日收到了收房通知。雖然延期交付，張先生還是決定到新房去看一下情況。交房現場，開發(fā)商一味要求業(yè)主簽字領鑰匙，但是未出示任何房屋驗收的證明材料，“開發(fā)商只是說已經驗收了，所有手續(xù)都是齊全的。”

　　不管開發(fā)商怎么說，但是看不到能夠證明驗收通過的文件，這讓張先生等業(yè)主感到不踏實。

　　“經過這段時間觀察，很多業(yè)主都反映三期沒有經過有關部門驗收，這樣的情況下就讓我們收房，這是屬于欺騙我們業(yè)主。”有業(yè)主告訴信網，“聽說二期的房子也存在同樣的問題，沒有通過驗收，房屋質量怎么保證?”

　　據了解，該小區(qū)“二期交房后出現了供熱難等問題，房產證一直沒辦下來”，這也讓很多三期業(yè)主擔心出現同樣的問題。

　　未驗收交房被處以行政處罰

　　由于從開發(fā)商處得不到答復，業(yè)主們將問題反映至相關政府部門。

　　膠州市政府對此進行了落實，并于1月6日回復稱，根據《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第四條：工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實施。建設單位是組織工程竣工驗收的主體，質監(jiān)站不能強制要求建設單位組織竣工驗收。

　　慧東府邸小區(qū)建設單位為青島中仁房地產開發(fā)有限公司，針對反映的慧東府邸二期工程1#-8#樓的竣工驗收問題，建設單位在2014年12月25日已按照驗收程序組織了竣工驗收，但建設單位未按照《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條的規(guī)定，在建設工程竣工驗收合格之日起15日內，持有關備案資料到建設行政主管部門辦理備案。

　　另外，針對慧東府邸三期工程提前交房的問題，監(jiān)督站在2015年12月份對建設單位未經驗收擅自交付使用的行為進行了行政處罰，處罰金額嚴格按照《山東省建筑市場管理條例》和《行政處罰裁量標準》的相關規(guī)定進行處罰，監(jiān)督站將督促其盡快組織竣工驗收。

　　信網從膠州市城鄉(xiāng)建設局質監(jiān)站了解到，慧東府邸三期確實沒有驗收，“開發(fā)商至今沒有提出單體驗收的申請。只有各項單體驗收通過之后，開發(fā)商才能夠交房，否則就屬于違規(guī)”。

　　至于哪個環(huán)節(jié)出現了問題，工作人員表示，“并不了解，具體問題應該由開發(fā)商作出解答，因為驗收工作是由開發(fā)商組織的”。

　　三期已驗收 公司高度重視業(yè)主訴求

　　慧東府邸小區(qū)位于膠州市揚州西路和亳州路交會處，由青島中仁房地產有限公司開發(fā)建設，項目共分三期開發(fā)，目前三期房源交付中。

　　1月7日，信網就此事聯(lián)系到青島中仁房地產有限公司，其工作人員表示，不了解情況，具體咨詢售樓處。而售樓處工作人員則表示，領導不在，會向公司反映該問題。“目前，沒有領鑰匙的業(yè)主只是少數”。

　　隨后，一位自稱負責慧東府邸項目銷售的張女士回復信網，“公司領導高度重視業(yè)主反映的問題，正在制定下一步的處理方案，肯定會對業(yè)主負責的。既然業(yè)主選擇了我們的項目，希望業(yè)主放心。”

　　關于慧東府邸三期驗收的問題，雖然信網明確告知相關部門已確定未驗收，但是，張女士還是明確表示，“三期已經通過了驗收”。

　　不過，至于下一步的處理方案以及何時能夠給業(yè)主一個交代，張女士表示，不知情。

　　慧東府邸違規(guī)交房問題，信網將會繼續(xù)關注。 信媒體記者 高鵬