?　　根據青島不動產登記中心數據，2015年前11個月，青島新建住宅成交111081套、約1137.6萬平方米，已超過去年全年。自8月份以來，青島房價環比出現四連跌。半島網陽光房產熱線80889269近日不斷收到市民咨詢，如何在房價低位之際挑選到保值增值的房子。對此，業內人士提醒，如今樓市分化明顯，建議保守型購房者重點考慮主城區高附加值房源。

　　經過了2014年的低谷，以及2015年一季度的緩沖后，自5月份開始，青島樓市一直保持著火熱成交局面，新建商品房成交量每月均過萬套，至今已連續7個月。據青島不動產中心數據，今年前11個月青島共成交新房126495套、約1234.5萬平方米，其中新建住宅成交111081套，約1137.6萬平方米。而2014年，青島新建住宅共成交90547套，共909.78萬平方米。

　　在價格方面，根據中國指數研究院的數據，從8月份開始，青島房價開始進入下跌通道，11月份青島住宅均價是8769元/㎡，環比下跌0.76%，同比下跌6.14%，且跌幅均呈現擴大的趨勢。

　　11月份，半島網陽光房產平臺熱線不斷接到市民咨詢，購買什么樣的房子才能保證其升值。青島銳理數據總經理馬光明分析認為，“盡管青島樓市整體形勢向好，但是購房者在選擇房源時依然應當謹慎，綜合考慮房子地段、配套等，理性地選擇適合自己的房源。”

　　半島網陽光房產平臺自11月份推出2.0升級版后，新增的新房電商團購業務受到購房者的一致好評。該平臺依托半島網媒體資源優勢，致力于打造量身選房、購房優惠、裝修翻新等一站式服務平臺，為購房者提供放心、安心、舒心的購房體驗。

　　在山東路工作的段先生通過“半島樓市”微信公眾號咨詢，自己剛工作兩年，打算在主城區購買一套小戶型房源過度，預算是80萬元左右，要求既可以方便上下班也沒有太大的還款壓力。半島網陽光房產平臺向其推薦了位于市北的裕龍檀頂山和中海藍庭項目，據介紹，兩個項目皆位于繁華主城區和政府重點規劃區域，且正在與半島網陽光房產平臺合作團購，其中，最低78萬元即可購得一套中海藍庭的兩居室房源。

　　半島網陽光房產平臺工作人員介紹，如今在給市民推薦房源時，除了考慮價位、區位等因素外，還會額外考慮房源的保值性。有購房需求的置業者可以關注“半島樓市”公眾號（微信號：bandaowangfangchan），或撥打咨詢電話：80889269，了解服務內容和最新活動資訊。

　　記者 王愛科

（來源：半島網-半島都市報）