?　　半島都市報(bào)12月7日訊（記者 王愛科） 7日，位于市北區(qū)四流南路66號(hào)的原海晶化工廠的四幅商住用地正式上市拍賣，吸引眾多房地產(chǎn)大鱷搶購(gòu)，經(jīng)過激烈爭(zhēng)奪，青島萬科企業(yè)有限公司分別以5660元/平方米、5400元/平方米、5395元/平方米、5890元/平方米的價(jià)格，總價(jià)41.11億元成功競(jìng)得。

　　出讓公告顯示，這四宗地的出讓總面積為223812.3平方米，約合336畝，規(guī)劃總建面738792.9平方米，起始樓面地價(jià)從4155元/平方米~4650元/平方米不等，起始總價(jià)超過31.95億元。

　　記者查詢網(wǎng)上拍賣交易系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，本次四宗塊采取“捆綁”方式出讓，即競(jìng)買人一次報(bào)價(jià)要同時(shí)給出四宗地塊的價(jià)格。四宗地塊共歷經(jīng)3小時(shí)125輪的競(jìng)價(jià)，最終被17號(hào)牌持有者青島萬科企業(yè)有限公司收入囊中。

　　主城區(qū)如此大體量的土地供應(yīng)，年內(nèi)極其罕見。根據(jù)此前青島市土地儲(chǔ)備整理中心的消息，原海晶化工廠地塊規(guī)劃為大型居住區(qū)，將開發(fā)住宅和商業(yè)，并配建保障房，整塊地將被劃分為6宗地塊。本次公告的是其中的A、B、C、D 四宗地塊，除C地塊為純住宅用地外，A、B、D三宗地塊均為住宅兼商業(yè)用地，其中B地塊上將建設(shè)產(chǎn)權(quán)型人才公寓。另外，在整個(gè)地塊南部臨近開封路位置還有E、F兩宗地塊未進(jìn)行出讓，這兩宗地塊將規(guī)劃為幼兒園和小學(xué)。

　　從地理位置上看，這四幅地塊屬于老企業(yè)改造重點(diǎn)區(qū)域，交通便利，鄰近鐵路和環(huán)灣路，距離歡樂濱海城約1公里，周邊有成熟的居住區(qū)，而且四流南路正是規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線經(jīng)過線路，未來可享受到軌道交通的便利。

　　海晶化工始建于1947年，至今已有68年的發(fā)展歷史。建廠時(shí)海晶化工是專門為青島的紡織、印染業(yè)配套生產(chǎn)燒堿，當(dāng)時(shí)名稱為青島第一化工廠。1999年8月，該企業(yè)由工廠制改為公司制，成立青島海晶化工集團(tuán)有限公司。

　　作為老城區(qū)企業(yè)搬遷工作開展以來首個(gè)搬遷的化工企業(yè)，海晶化工于2010年啟動(dòng)企業(yè)整體搬遷工作。清空出來的老廠區(qū)占地40萬平方米，根據(jù)該公司與市土地儲(chǔ)備整理中心簽訂的協(xié)議，2014年9月該地塊交付市土地儲(chǔ)備整理中心。市土地儲(chǔ)備整理中心將地塊公開掛牌拍賣，拍賣所得資金用于支持海晶化工到董家口年產(chǎn)40萬噸聚氯乙烯搬遷項(xiàng)目。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）