?　　半島都市報12月1日訊（記者 王愛科） 進(jìn)入第四季度，島城樓市依舊沒有剎車跡象，樓市成交量繼續(xù)居高不下。來自青島市不動產(chǎn)登記中心的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的11月份全市新建商品住房成交12966套，環(huán)比漲幅超過一成，而同比漲幅達(dá)四成。業(yè)內(nèi)人士分析，受一系列樓市政策刺激，加上股市表現(xiàn)不出色，對有資產(chǎn)保值要求的人來說，房地產(chǎn)仍然具有很大吸引力，這對樓市形成利好。

　　1日，青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了11月份樓市成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，11月青島新建商品住宅共成交12966套，較今年10月份的11560套，漲幅達(dá)12.16%；和去年11月份9131套的成交數(shù)據(jù)相比，漲幅為42%，樓市依舊后勁十足。

　　“從目前的市場來看，樓市絲毫沒有淡季跡象，開發(fā)企業(yè)受存量和資金鏈等影響，年底加大優(yōu)惠力度，特價房、低首付等營銷措施也常見，推盤量也在增加，這是今冬樓市持續(xù)走暖的主要原因。”樓市分析人士張百忍說，再加上信貸層面的“8.5折房貸利率”、“二孩政策全面放開”等因素的刺激，購房者入市的意愿依舊在增強。

　　從區(qū)域成交來看，李滄區(qū)上月住宅簽約2019套，位居第一位，城陽區(qū)則以1874套的成交量位居第二位，黃島區(qū)成交1728套緊隨其后。“可以看出，購房者‘北上西去’的安家風(fēng)向非常明顯，除了項目的品質(zhì)以外，價格仍然是吸引購房者的主要因素。”地產(chǎn)經(jīng)理人龍江說，以李滄區(qū)為例，主要以剛需供應(yīng)為主，11月份先后有海信東山郡、新城香溢紫郡、卓越皇后道、保利·中央公園、山河城伴山星河等新盤入市，成交量自然居高不下。

　　二手房方面，上月二手房成交套數(shù)為4261 套，環(huán)比上漲15.19%，比10月增加了562套；同比去年11月份上升87.79%。其中，市南區(qū)網(wǎng)簽674套，原市北區(qū)網(wǎng)簽844套，原四方區(qū)網(wǎng)簽653套，嶗山區(qū)網(wǎng)簽392套，李滄區(qū)網(wǎng)簽536套，黃島區(qū)網(wǎng)簽781套，城陽區(qū)網(wǎng)簽373套。

　　“在一系列樓市政策的刺激下，以及降準(zhǔn)降息的影響，島城樓市成交套數(shù)已超過去年。”樓市分析人士張百忍說，自去年9月30日房貸新政以來，寬松的貨幣環(huán)境延續(xù)，使得樓市需求逐步釋放，2015年房地產(chǎn)市場整體呈上漲趨勢。

　　地產(chǎn)經(jīng)理人龍江也分析，由于目前國內(nèi)投資渠道有限，股市表現(xiàn)也不出色，對有資產(chǎn)保值要求的人來說，房地產(chǎn)仍然具有很大的吸引力，這些對樓市形成很大的利好，房地產(chǎn)價值會不斷提高，對投資者而言樓市投資價值依然存在。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]