?　　“房子拖了兩年，到現在還沒裝修好，真讓人上火。”近日，青島市民王先生向信網(0532-80889431)反映，他2012年購買位于青島市嶗山區的鵬利南華利源國際公館精裝房，購房合同上約定2013年8月交房。但兩年多過去了因為房屋未裝修完，王先生購買的這套房子至今沒有交房，入住日更是遙遙無期。對此，利源國際公館的工作人員回應稱，房子早已具備交付條件，裝修工作也已經完成，只是因為部分業主擔心收房后無人處理裝修上的小瑕疵，才沒有收房的，不過這一問題很快就會解決。

　　業主：利源國際公館延期兩年未交房

　　據王先生介紹，2012年，他購買了位于嶗山區的鵬利南華利源國際公館精裝房，購房合同上標明2013年8月交房，但至今仍然未交付。

　　“買的時候說拎包入住，家具家電都齊備，可到現在已經超了約定的交房期兩年多了，我都沒能入住。”王先生說，11月21日，他特意到新房看了一下，發現部分墻面還沒有粉刷完成，浴室墻面上的鏡子也沒有安裝，房間里不僅沒有床，甚至連沙發也是壞的。

　　王先生告訴信網，利源國際公館共有4座樓，既有精裝房也有毛坯房，情況與他類似的業主大約還有二三十位。“這些房子本來就是商用地產，產權只有40年，照這樣下去，我們住不了幾年，房子的產權就到期了。”王先生說，他多次找過開發商青島鵬利南華商業發展有限公司，但對方稱，如果要達到精裝修的標準還需要繼續等待，具體要等到什么時候還不能確定。

　　“如果僅是家具不到位，我還能理解，可現在連基本的土建都沒有處理好。弄成現在這樣，就算我想請人重新裝修都無處下手。”王先生希望開發商能夠盡快完成房子的裝修，讓業主們收房。

　　開發商：所有的房屋都已經具備了交房資格

　　隨后，王先生向信網提供了開發商銷售部史先生的電話。史先生說利源國際公館早已交房，不存在因為裝修問題無法交房的問題。目前，只是因為部分業主擔心收房后無人處理裝修上的小瑕疵，才沒有收房的。

　　“因為房子是精裝后交付的，家具家電也是由我們提供，所以工人在搬運的時候可能會對已經裝修完成的房屋造成了磕碰，才導致一些業主誤認為房子沒有完成裝修。”史先生表示，業主反映的都是房子裝修上的細節問題，并不影響房屋交付。

　　“其實，現在所有的房屋都已經具備了交房資格，開發商和施工隊都還在小區內，業主反映的問題，他們都已經做了詳細的記錄，會按照順序對房屋進行整修，“大部分房子都沒有問題了，剩下需要維修的房屋也會在最近一段時間完成修整。”史先生承諾，如果業主對房屋的裝修問題有異議，可以隨時聯系開發商或者施工隊，工作人員會根據情況安排上門檢查維修。

　　律師：違約金只計算到開發商通知收房那天

　　另據了解，對于王先生家的情況，史先生今天已經安排了施工人員上門進行維修，預計最近幾天就能夠完成施工。

　　“如果開發商具備了交房條件，而業主因為各種原因拒絕收房，那么一般情況下，違約金只計算到開發商通知收房的那天。”青島德衡律師事務所的黃鵬舉律師表示，開發商逾期不交房與業主拒絕收房是兩回事，“如果開發商在裝修上沒有出現重大的過錯或紕漏，法院不會支持業主索要超過收房時間段違約金的要求。”

　　信媒體記者 于曉