?　　為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，增強物業(yè)服務收費及代收費用透明度，廣泛接受社會各界監(jiān)督，建立公開公正和誠信的物業(yè)服務市場秩序，維護業(yè)主和物業(yè)企業(yè)合法權益，萊西市結合價格違法行為特點，開展了物業(yè)服務行為專項治理活動。通過對全市44家物業(yè)公司130余個小區(qū)檢查，發(fā)現各物業(yè)公司都能較好地執(zhí)行收費政策，對個別小區(qū)存在的電梯運行費賬目不規(guī)范、未按規(guī)定公示問題當場進行了提醒告誡。目前，正在開展零售藥店價格行為專項治理，對行動中檢查出存在問題的將依法予以處理。

　　電梯費不規(guī)范當場告誡

　　11月18日，記者從萊西市市物價檢查所了解到，今年分期分批開展的價格熱點領域“五項治理行動”之一的物業(yè)服務行為專項治理活動已經結束。由于近年來萊西高層建筑越來越多，電梯在日常生活中的使用也越來越多。因此，在本次治理活動中，電梯運行費是否單獨記賬、滾存使用等問題便成為其中一項重點檢查內容。在檢查過程中，工作人員發(fā)現目前大部分單位都能夠按照規(guī)定收費和使用，對個別小區(qū)存在的電梯運行費賬目不規(guī)范、未按規(guī)定公示問題當場進行了提醒告誡。

　　根據《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》第二十六條，實行物業(yè)管理的電梯，業(yè)主應當按照有關規(guī)定向物業(yè)服務企業(yè)交納電梯運行費；對不按規(guī)定交納的，由物業(yè)服務企業(yè)依法追繳。電梯運行費用于相關電梯日常管理、維護保養(yǎng)、直接物質損耗以及電梯檢驗等費用。電梯運行費應當單獨立賬專款專用，出現結余的，應當結轉使用，可以用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用。物業(yè)服務企業(yè)應當每半年公布一次電梯運行費收支情況。

　　重點治理收費項目標準

　　據市物價檢查所工作人員介紹，在開展物業(yè)服務收費行為專項治理行為之前，全市提前組織召開了物業(yè)經理會議，對物業(yè)收費熱點問題進行了專門強調”并下發(fā)《萊西市物價局關于開展物業(yè)服務收費明碼標價專項檢查的通知》，對專項治理的時間、范圍、內容及要求作出部署。

　　其中，物業(yè)治理的重要方面包括：物業(yè)服務企業(yè)是否存在不按規(guī)定內容和方式進行收費公示，是否存在收費不公示的情況；物業(yè)服務企業(yè)收取普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務費，規(guī)劃配套的停車場停車服務費、車位租賃費是否存在超標準收費的情況；物業(yè)服務企業(yè)收取電梯運行費是否存在不專款專用以及收支情況未公示的情況；物業(yè)服務企業(yè)是否存在超標準收取二次供水運行費的情況；物業(yè)服務企業(yè)是否存在向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取其他未予標明的費用的情況；物業(yè)服務企業(yè)的價格行為是否存在其他違反《物業(yè)服務收費管理辦法》的情況。

　　都能較好執(zhí)行收費政策

　　“經過多年的治理，萊西市物業(yè)收費情況可以說已經很規(guī)范。”市物價檢查所工作人員告訴記者，按照確定的檢查范圍、檢查重點和區(qū)域分工，本次專項治理行動中，檢查人員分成三個檢查組按照要求，每檢查一處都要拍照留存、對每個物業(yè)公司檢查情況登記簽字，建立物業(yè)檢查檔案。

　　目前物業(yè)收費方面存在的主要情況是市民咨詢的多，投訴的少。通過對全市44家物業(yè)公司130余個小區(qū)檢查，各物業(yè)公司都能較好執(zhí)行收費政策，各小區(qū)都落實了收費公示和代收水電費公示等規(guī)定。

　　“我們又進行了零售藥店價格專項治理，對行動中檢查出存在問題的將依法予以處理。”這名工作人員說，零售藥店價格行為專項治理將重點治理零售藥店是否存在不按規(guī)定內容和方式明碼標價以及不明碼標價情況，是否存在虛假優(yōu)惠折價、虛構原價等價格欺詐行為的情況，是否存在濫用市場支配地位、以不公平的高價銷售藥品的行為，是否存在相互串通、操縱市場價格等行為。 記者 孫澳麗

（來源：半島網-半島都市報）