? 10月25日，記者從青島市發改委了解到，1～8月份，全市房地產開發完成投資657.5億元，下降2.5%。全市新建住宅銷售價格同比下降6.6% ；二手住宅價格下降3.6%。
據青島市發改委發布的上半年房地產市場經濟分析：1～6月，全市新建商品房銷售面積426.9萬平方米，增長26.1%，較去年同期和今年一季度提高45.8個和16.5個百分點。3月底國家出臺二套房首付比例下調、營業稅免征期限調整等政策，有效釋放了部分改善型住房需求，本市新建住房和二手住房成交量明顯增長。據市房產交易中心統計，僅6月份全市就銷售新建商品房12934套，銷售面積142.4萬平方米，分別增長122.9%和140.7%，從對部分房地產企業的調查反饋看，企業對后市銷售普遍保持樂觀。
上半年住宅銷售火爆，但隨著一批新房在6月份集中上市，全市房地產市場去庫存化壓力仍然較大。截至6月底，全市新建住宅庫存17.3萬套，建筑面積1885萬平方米，比年初增加20%左右。受市場環境影響，本市房地產開發持續下降，1～6月，全市房地產業完成投資565.5億元，同比下降9.5%，增幅低于去年同期14.6個百分點。
1～8月份，全市房地產開發完成投資657.5億元，下降2.5%。全市各類房屋施工面積8251萬平方米，增長16.5%；竣工面積526.5萬平方米，增長5.5% ；商品房銷售面積725.7萬平方米，增長24.9%。全市新建住宅銷售價格同比下降6.6% ；二手住宅價格下降3.6%。
記者 郭振亮
錢包
存款余額達12663.5億 據青島市發改委數據，今年上半年，青島人民幣存貸余額增長7.1%，分別比一季度和前5個月增速提高1.0和0.7個百分點，存款和貸款增速在5個計劃單列市中均列第3位。
截至6月底，全市各項貸款余額達11181.9億元，同比增長9.94%，比年初提高2.1個百分點，貸款增速預計高于全省平均水平；上半年新增貸款651.3億元，同比多增143.3億元，其中6月單月增加214.7億元，增量創6年來新高。從1～5月可比數據分析，我市貸款結構出現積極變化，其中，中長期貸款同比增長16.4%，高于短期貸款增速14.8個百分點，反映出金融支持實體經濟力度在加大；交通運輸倉儲和郵政業、房地產業、租賃和商務服務業成為上半年貸款增長最快，同比分別多增58.6億、42.54億和25.47億元；批發零售業和貿易融資貸款下降明顯，同比分別少增103.2億和120.1億元。
在存款方面，截至6月底，全市本外幣各項存款余額12663.5億元，比年初增加782.9億元，存款增速為3.75%，低于全國6.9個百分點，在5個計劃單列市中列第3位，高于廈門和大連，低于深圳和寧波。從1～5月存款結構看，個人存款同比增長8.3%，單位存款同比下降0.01%，單位存款占比為54.03%，同比回落了2.16個百分點。中小企業經營困難和股市分流效應等因素是影響存款增長的重要因素。
投資
工業增加值同比增7.4% 在投資方面，1～8月份，全市規模以上工業增加值同比增長7.4%。分經濟類型看，國有企業下降0.1%，集體企業增長0.1%，股份制企業增長8.3%，外商及港澳臺商投資企業增長6.6%。全市固定資產投資完成4176.6億元，增長14.7%。分產業看，第一產業投資70.1億元，下降14.3%；第二產業投資2109.5億元，增長16.8% ，其中，工業投資2034.4億元，增長16.4% ；第三產業投資1997億元，增長13.9%。
記者了解到，上半年本市銀行不良貸款余額和不良率實現雙降。不良貸款余額272億元，比年初減少1.7億元，不良率2.43%，較年初下降0.17個百分點。
為及時化解銀行不良資產，市政府確立了應急周轉防控一批、資管公司收購一批、法院加快執行一批、符合條件重組一批、銀行機構核銷一批的“五個一批”總體化解處置路徑，梳理了239戶企業、309筆、金額240.2億元的不良貸款及風險企業名單，發至各政府投資公司和資產管理公司，引導銀行機構通過資產轉讓、證券化、不良資產核銷等多途徑化解不良貸款。向法院移送近期有望解決的不良貸款案件96件，從立案、審判、執行等各方面，分類實施名單化管理，加快案件處置進程。
物價
總體處于“溫和水平” 數據顯示，上半年，本市消費市場穩定增長，全市社會消費品零售總額增長10.1%左右，較一季度提高0.2個百分點，同比回落2.6個百分點,低于全國、全省0.3和0.5個百分點。
批發和零售業零售額1516.3億元，增長10%，其中，石油制品、鋼材金屬制品、煤炭制品等三類大宗商品銷售額增速同比分別下降了24% 、78%和69%，體育娛樂用品、煙酒、家用電器及音像器材、糧油食品銷售額分別增長55%、34% 、19.8%和11.1% ，增幅同比提升，汽車銷售額增長7.7%，同比下降明顯。電子商務繼續保持快速增長，交易額增長30%以上；跨境電商出口貨值2747萬美元，在全國排名第三。全市接待國內外游客總人數增長8%，旅游總收入增長12.3%，住宿餐飲業零售額213.5億元，增長10.7%。
數據顯示，物價水平處溫和區間，1～8月份，全市居民消費價格指數上漲1.3%。8月份，CPI同比上漲1.3%，其中，食品類價格上漲2.7%。1～8月份，全市工業生產者出廠和購進價格分別下降3.1%和5.1%。全市限額以上貿易法人企業實現社會消費品零售額752.4億元，增長7.3%。分行業看，批發零售業實現零售額713.4億元，增長7.8%；住宿餐飲業實現零售額39億元，下降1%。分商品類別看，糧油、食品類零售額增長10.2% ，服裝、鞋帽、針紡織品類增長7.7%，家用電器和音像器材類增長15.4% ，汽車類增長5.4%。記者 郭振亮
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（來源：半島網-城市信報） [編輯: 林永麗]
