?　　

　　昨日，市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長楊湧在“民生在線”網(wǎng)談中表示，隨著新冠高架快速路的開通以及周邊小區(qū)改造完成后，膠寧高架三期段隔音設(shè)施問題逐漸顯現(xiàn)，膠寧高架三期正在研究加裝隔音屏事宜。

　　記者 劉蘭星

　　降噪 重新檢測后裝隔音設(shè)施

　　城市快速路給人們帶來便利的同時(shí)，也給周邊居民帶去了噪音。有網(wǎng)友提問關(guān)于新冠高架投入使用后是否會架設(shè)隔音設(shè)施。對此，楊盠表示，目前新冠高架快速路的隔音設(shè)施已經(jīng)全部安裝到位。由于膠寧高架三期設(shè)計(jì)建設(shè)時(shí)間早，根據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際環(huán)境以及環(huán)評報(bào)告無需加裝隔音設(shè)施，隨著新冠高架快速路的開通以及周邊小區(qū)改造完成后，膠寧高架三期段隔音設(shè)施問題逐漸顯現(xiàn)，為此，市城鄉(xiāng)建設(shè)委已安排相關(guān)施工單位對未上隔音設(shè)施的橋梁部分進(jìn)行重新檢測，近期將根據(jù)實(shí)測結(jié)果，按標(biāo)準(zhǔn)加裝相關(guān)隔音設(shè)施。

　　老房 保護(hù)區(qū)內(nèi)危房可申請改造

　　“龍山路1號乙院內(nèi)有一座超過百年的危樓，墻體的裂縫能插進(jìn)手指，房間樓板及主次梁均是木質(zhì)，踩上去吱吱作響，顫顫悠悠隨時(shí)都有坍塌可能，連續(xù)投訴多年要求拆舊建新，相關(guān)部門回復(fù)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)只能修不能拆。”家住龍山路的居民反映說。

　　一邊是青島的風(fēng)貌保護(hù)，一邊是居民的生命安全，到底該怎么辦呢？對此，市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任楊盠回應(yīng)說：“2014年青島市風(fēng)貌保護(hù)條例出臺后，市南區(qū)對風(fēng)貌保護(hù)區(qū)危舊房屋可參照零星片棚戶區(qū)房屋征收改造政策實(shí)施征收，因風(fēng)貌保護(hù)條例要求，居民安置方式只有貨幣和異地房屋安置兩種方式。若居民征收改造意愿統(tǒng)一，可向所屬街道辦事處提出申請，經(jīng)調(diào)查房屋符合棚戶區(qū)房屋條件，街道將根據(jù)工作推進(jìn)情況適時(shí)列入年度改造計(jì)劃。 ”

　　除此之外，網(wǎng)友提問的魚臺路7號、寧陽路泗水路周邊棚戶區(qū)房屋、大沽路26號、黃島路32號、廣西路24號等片區(qū)居民，可以按照自主意愿向所在社區(qū)和街道提出申請進(jìn)行改造，這些項(xiàng)目大部分屬于青島灣老城區(qū)改造范圍，若院內(nèi)居民征收改造意見統(tǒng)一，可向所在社區(qū)和街道提出申請，街道將根據(jù)實(shí)際情況考慮是否納入年度改造計(jì)劃，并向區(qū)主管部門提報(bào)。

　　交房 延期交付要賠違約金

　　對于購買期房的業(yè)主來說，什么時(shí)候交房是最關(guān)心的話題。玫瑰庭院上千名業(yè)主，在2012年購買了位于李滄區(qū)天水路的青島中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的玫瑰庭院商品房，按合同規(guī)定應(yīng)于2014年5月之前交付房屋，但至今仍未按規(guī)交房。針對業(yè)主的反映，楊盠回應(yīng)說：“經(jīng)了解，該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位由于擅自變更規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)法部門已對其違法行為進(jìn)行處罰。項(xiàng)目有關(guān)變更內(nèi)容已報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)，待該項(xiàng)目規(guī)劃變更手續(xù)辦理后可進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收以及后續(xù)手續(xù)辦理。關(guān)于延期交付問題，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定賠償違約金。 ”

　　此外，青島西海岸新區(qū)唐島海岸、城陽易佳和府小區(qū)也面臨延期交房的問題。楊盠答復(fù)，唐島海岸項(xiàng)目位于漓江西路122號，由青島海德寧置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，由于開發(fā)建設(shè)單位資金困難，項(xiàng)目建設(shè)緩慢。開發(fā)建設(shè)單位已就項(xiàng)目延期交付及賠償明確了具體承諾。市城鄉(xiāng)建設(shè)委將會同青島西海岸新區(qū)相關(guān)部門監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位加快項(xiàng)目進(jìn)度，爭取早日交付。

　　易佳和府項(xiàng)目由青島易佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。因開發(fā)企業(yè)與施工總包單位存在工程款等糾紛，導(dǎo)致該項(xiàng)目資金不到位，基本處于停工狀態(tài)。城陽區(qū)已成立處置工作小組處理此事。