?　　半島都市報9月30日訊（記者 喬秀峰 王愛科） 在節(jié)前最后一個工作日，買房族再獲利好消息。9月30日，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%，而此前的政策為最低首付款比例不低于30%。業(yè)內人士分析，信貸利好加上公積金政策利好，或刺激島城樓市10月份再次向好。

　　通知提到，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，根據(jù)轄內不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當?shù)貙嶋H情況，自主確定轄內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

　　政策出臺后，記者聯(lián)系島城多家商業(yè)銀行，農業(yè)銀行青島分行住房金融與個人信貸部副總經理李怡表示，降低首付比例將降低島城市民買房門檻。“從供需關系上看，首付比例降低后，將有更多人交得起首付，買得起房，刺激樓市需求。農業(yè)銀行將嚴格按照央行和銀監(jiān)會的要求，調整房貸政策，滿足島城市民的購房需求。”

　　不過，李怡同時指出，不能忽略的是在首付比例降低后，貸款額度也將不可避免的有所增加。“從銀行辦理房貸客戶的整體情況看，為了不背負太大的還款壓力，不少市民都會選擇在可以承受的范圍內，盡量提高首付款比例，之前首付3成的客戶并不算主流，所以有買房意向的市民還要綜合考慮自身情況，確定首付和貸款比例。”

　　建設銀行青島分行、中國銀行青島分行等多家銀行房貸部門相關負責人也均表示，將堅決執(zhí)行央行新規(guī)，下調最低首付款比例。一家國有銀行房貸部門老總表示：“目前從整體環(huán)境來說，央行連續(xù)降息降準讓市場利率處于低位，銀行也并不存在信貸額度和流動性緊縮問題；從銀行自身來說，下調房貸首付比例也能從一定程度上促進銀行信貸規(guī)模。”

　　中國銀行金融研究所副所長宗良則表示，由于房地產投資增速下滑明顯，這次政策的調整主要針對三四線城市房地產市場。調整首套房貸款比例，不一定會對存量住房的銷量產生大的影響，但是卻傳遞出國家層面穩(wěn)定市場的信號。

　　“信貸利好和公積金利好，對購房者來說，可能會帶來極大的心理層面影響，加上10月份樓市推盤量增加，成交量有望繼續(xù)攀升。”樓市分析人士張百忍說。

　　公積金貸款全面推行異地貸

　　9月30日，中國住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，自2015年10月8日起執(zhí)行。通知指出，2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。同時，拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業(yè)務，盤活住房公積金貸款資產，全面推行異地貸款業(yè)務。本報記者 喬秀峰 王愛科

　　新建商品房轉讓手續(xù)費下調

　　國家發(fā)展改革委、財政部印發(fā)《關于降低房屋轉讓手續(xù)費受理商標注冊費等部分行政事業(yè)性收費標準的通知》，１０月１５日起施行。根據(jù)通知，住房轉讓手續(xù)費等１２項行政事業(yè)性收費標準將下調，涉及住建、工商、農業(yè)、民航、新聞出版廣電和林業(yè)等６個部門。

　　通知規(guī)定，新建商品住房轉讓手續(xù)費，由現(xiàn)行每平方米３元降為每平方米２元，存量住房由現(xiàn)行每平方米６元降為每平方米４元。通知同時明確，各省份可根據(jù)當?shù)厍闆r，進一步適當降低中小城市住房轉讓手續(xù)費標準，減輕居民購房費用負擔。據(jù)新華社

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]