?　　本報(bào)訊（記者 陳平平） 日前，記者從日照市房地產(chǎn)管理局獲悉，今年5月份，市區(qū)商品房共成交1151套，環(huán)比下降32.6%；中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)顯示，日照住宅樣本均價(jià)為每平方米5829元，環(huán)比下降1.37%，同比下降11.13%。

　　去年同期，日照住宅樣本均價(jià)為每平方米6559元，今年年初住宅樣本均價(jià)每平方米5970元，從年初至今日照房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的態(tài)勢(shì)。有數(shù)據(jù)顯示，5月份的均價(jià)與2010年9月份的房?jī)r(jià)基本持平,出現(xiàn)了近年來(lái)的最低價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在樓市回暖、觀望解凍的初期，各項(xiàng)目尤其不敢擅自漲價(jià)，會(huì)繼續(xù)以價(jià)格戰(zhàn)來(lái)?yè)寠Z初融的市場(chǎng)，以釋放前期積壓的庫(kù)存，隨著市場(chǎng)中供求關(guān)系的調(diào)整，下半年房?jī)r(jià)穩(wěn)中上漲的可能性較大。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，市區(qū)商品房共成交1151套，環(huán)比下降32.6%；成交面積11.08萬(wàn)平方米，環(huán)比下降34% 。其中，商品住宅成交1022套，成交面積10萬(wàn)平方米。各區(qū)域成交量之間的差距依然存在。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，當(dāng)月老城區(qū)、新市區(qū)的成交量仍遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，分別成交297套、成交267套。其他區(qū)域成交情況如下：開(kāi)發(fā)區(qū)成交148套，石臼區(qū)域成交10 9套，高科園區(qū)成交95套，沿海區(qū)域成交69套，大學(xué)城區(qū)域成交56套，嵐山區(qū)成交84套。

　　此外，市區(qū)5月份發(fā)放商品房預(yù)售許可證4件，新增住宅647套，新增住宅面積3.76萬(wàn)平方米。截至5月底，市區(qū)未簽約住宅15448套，未簽約住宅面積156.43萬(wàn)平方米。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，庫(kù)存量連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下降，去庫(kù)存雖有初步成效，但仍然任重道遠(yuǎn)。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，5月29日至6月4日，市區(qū)商品房共成交230套，環(huán)比基本持平；成交面積2.49萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲15.8%。其中，商品住宅成交182套，成交面積1.77萬(wàn)平方米，環(huán)比均基本持平。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）