?　　本報6月2日訊(記者 李墨) 從今年1月開始,央行接連降息、降準,極大促進了臨沂二手房交易。隨著政策的實施,記者近日走訪多家在售樓盤及房地產銷售公司后發現,一手房市場初現回暖跡象,臨沂樓市以“紅五月”完美收官。

　　濱河路一家在售樓盤置業顧問薛先生認為,連續降息政策對國內一線城市房地產市場影響較大,對中小城市樓市也有一定的影響,相比去年同期,今年5月份的銷售情況要好得多。“除了政策影響,主要還是剛需壓抑太久,不少剛需購房族開始出手購房。”薛先生介紹,他所在的樓盤5月的成交量是年后最好的。

　　市區八一路一樓盤銷售顧問同樣認為,降息對于一手房市場來說是個極大的利好,直接促進了樓盤的銷售。該銷售顧問表示,從今年2月起,該樓盤銷售情況有了提升,雖然成交量及增長幅度還沒有統計數據,但5月份的成交量環比、同比都有提升。

　　河東區一樓盤置業顧問習女士說:“從今年1月起,除去有新開盤的3月份,我們樓盤成交量相較于去年同期增長了20%。”

　　記者采訪發現,幾乎所有在售樓盤5月份成交量都有所回升。不少負責人表示,除央行的政策刺激外,與5月份是傳統的銷售旺季也不無關系。

　　對未來房價的預期也成為業主在購房時考慮的問題。“買我們樓盤的大部分都是年輕人,對政策還是比較了解的。”河東一樓盤銷售經理認為,如果首付比例再降低些,那么將對樓市產生非常大的刺激。

　　臨沂世聯怡高統計數據顯示,5月份,臨沂一手房市場新增預售項目15個,新增認籌項目5個,開盤項目也達到年內高峰,有11家樓盤新開盤或加推新盤。在市場不景氣的環境下,開發商多數選擇小規模加推。該機構研究分析,5月份,各項利好政策陸續落地,包括降息、公積金貸款額度提高、個別銀行二套房首付降低,但業內人士普遍反映,政策對市場的影響并沒有預期那么高,最重要的還是開發商讓利,刺激市場出現小幅回暖。