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74號(hào)樓樓頂?shù)倪`建房已接近竣工。
半島都市報(bào)5月5日訊（記者 劉玉凡） 近日，有市民反映市北區(qū)浮山后四小區(qū)74號(hào)樓樓頂，有住戶正在裝修，不僅擾民，而且在建的屋子還是違建。記者從房管部門獲悉，他們已到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)情況，并已下達(dá)整改通知書(shū)。采訪時(shí)記者了解到，該小區(qū)多棟居民樓樓頂“坡改平”過(guò)程中存在違法施工的問(wèn)題，但從房管部門下達(dá)整改通知書(shū)到最后強(qiáng)制執(zhí)行需要至少3個(gè)月的時(shí)間，處理周期過(guò)長(zhǎng)也給違法施工者帶來(lái)可乘之機(jī)。
“樓上裝修把閣樓砸掉了，還加蓋了一層房子，不僅把墻體砸裂了，還導(dǎo)致我家漏水了。”4日，市民張先生致電本報(bào)反映此事。據(jù)張先生介紹，他住在74號(hào)樓6樓，而7樓是一處閣樓。本來(lái)兩家相安無(wú)事，但自從7樓開(kāi)始裝修后，自己就一直擔(dān)驚受怕。“他們擅自改變樓體結(jié)構(gòu)，將閣樓變成了小屋。”張先生說(shuō)，由于樓上房子涉嫌“違建”，他立即向相關(guān)部門舉報(bào)。4日上午，記者來(lái)到事發(fā)居民樓，發(fā)現(xiàn)7樓業(yè)主家大門緊鎖，敲了幾次門也沒(méi)人應(yīng)答。從居民樓外側(cè)看去，74號(hào)樓樓頂?shù)姆孔臃浅ｏ@眼，這間房子剛剛用水泥砌成，單元門外還有成袋的裝修材料。記者隨后聯(lián)系了市北城管浮山新區(qū)中隊(duì)，工作人員王先生表示，74號(hào)閣樓的廚房部分為斜坡屋頂，房東擅自把斜坡式屋頂砸掉，又加蓋了平頂。“這一塊涉及野蠻裝修的問(wèn)題，應(yīng)該由房管部門負(fù)責(zé)查處。”5日，記者聯(lián)系了市北區(qū)房產(chǎn)管理處執(zhí)法科的石科長(zhǎng)。據(jù)其介紹，74號(hào)樓7樓住戶確實(shí)存在違建行為，“我們從4月28日開(kāi)始，先后去了三趟調(diào)查此事。”石科長(zhǎng)說(shuō)道，“本來(lái)閣樓一側(cè)的高度就30厘米，業(yè)主為了增加使用面積，就把高度增加到了兩米。這種行為肯定增加了樓體的荷載，存在一定的安全隱患。”
“我們前兩次去屋子里都沒(méi)人，好在今天去找到了房主，詢問(wèn)情況后，當(dāng)面下達(dá)了責(zé)令限期改正通知書(shū)。”不過(guò)，石科長(zhǎng)坦言，雖然已經(jīng)下達(dá)整改通知書(shū)，但由于房子已基本竣工，違建拆除的工作仍存在困難。
5日下午，記者打通了7樓業(yè)主張先生的電話，他告訴記者，最近自己一直為裝修的事頭疼。“因?yàn)榉宽斅┯辏矠榱税徇^(guò)來(lái)能照顧老母親，我就花了幾萬(wàn)塊錢裝修樓頂。我知道裝修肯定會(huì)擾民，也可能有‘違章’的地方，我真誠(chéng)地向鄰居道歉。最近房管部門下了整改通知書(shū)，其實(shí)我也很為難啊。”張先生表示，他將進(jìn)一步與樓下的鄰居溝通，“畢竟低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)，我也不想把關(guān)系鬧僵。”
■延伸 執(zhí)法整治周期長(zhǎng)“坡改平”惹人憂 采訪時(shí)記者了解到，除了這處違建，該小區(qū)多棟居民樓樓頂“坡改平”過(guò)程中存在違法施工的問(wèn)題。市北區(qū)房產(chǎn)管理處執(zhí)法科石科長(zhǎng)介紹，如果業(yè)主拒不拆除違建房，房管部門將先后通過(guò)“四書(shū)”直到法院強(qiáng)制執(zhí)行來(lái)解決違規(guī)裝修問(wèn)題，即責(zé)令限期改正通知書(shū)、行政處罰事先告知書(shū)、行政處罰決定書(shū)和行政處罰催告書(shū)。石科長(zhǎng)表示，如果違規(guī)房主拒不整改，經(jīng)過(guò)四道程序的周期至少是90天。“房管部門處理的時(shí)間太長(zhǎng)了，還沒(méi)等強(qiáng)制執(zhí)行房子建的差不多了，到時(shí)候還怎么拆除？”市民擔(dān)憂地說(shuō)。
對(duì)此，石科長(zhǎng)也有些無(wú)奈，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房管部門沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)，只能依照法定程序?qū)`法行為進(jìn)行查處。然而，小區(qū)內(nèi)的居民認(rèn)為，如果不剎住這種“坡改平”的違法行為，不僅樓下居民的安全難以保證，以后會(huì)有更多的業(yè)主跟風(fēng)效仿，后果不堪設(shè)想。
（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）
