?　　半島網(wǎng)4月30日消息 4月29日，青島西海岸新區(qū)發(fā)布“房產(chǎn)新政11條”，據(jù)該區(qū)國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“新政”涉及落實(shí)國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控新政、放寬購(gòu)房落戶(hù)條件、扶持人才安家創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新村改安置模式以及實(shí)行公積金異地繳存本地貸款等11個(gè)方面，是一套“組合拳”，實(shí)施期限至2016年底。

　　“新政”除嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家“營(yíng)業(yè)稅5改2”、首套普通自住房首付最低30、貸款利率下限為基準(zhǔn)0.7倍等政策外，還放寬購(gòu)房落戶(hù)條件：購(gòu)買(mǎi)成套新建商品住房并取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證或抵押證的，可申請(qǐng)落戶(hù)；新區(qū)戶(hù)籍人口也可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)戶(hù)口自由遷移。創(chuàng)新村居改造實(shí)物安置補(bǔ)償與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的新模式，對(duì)采用貨幣安置補(bǔ)償?shù)慕o予貨幣補(bǔ)償金額10獎(jiǎng)勵(lì)。具有青島市戶(hù)籍、在省內(nèi)異地繳存公積金的，在新區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房可申請(qǐng)住房公積金貸款，不需異地審批。

　　對(duì)符合條件的駐區(qū)高校、科研院所、高新技術(shù)企業(yè)、重點(diǎn)搬遷企業(yè)單位職工團(tuán)購(gòu)商品住房，分檔給予10萬(wàn)、8萬(wàn)、6萬(wàn)元財(cái)政購(gòu)房補(bǔ)貼。經(jīng)新區(qū)評(píng)定的頂尖人才、領(lǐng)軍人才、緊缺人才，三年內(nèi)可分別享受100萬(wàn)元、20萬(wàn)元、6萬(wàn)元的安家補(bǔ)貼。頂尖人才、領(lǐng)軍人才可按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)國(guó)有公司商品住房，最高優(yōu)惠50萬(wàn)元。頂尖人才和領(lǐng)軍人才優(yōu)先入住人才公寓，3年內(nèi)免租金，緊缺人才按市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠70租住。頂尖人才、領(lǐng)軍人才創(chuàng)辦的企業(yè)可提供100-200平方米的辦公場(chǎng)所，3年內(nèi)免租金。派遣期內(nèi)來(lái)新區(qū)就業(yè)的研究生可享受最長(zhǎng)不超過(guò)36個(gè)月的住房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為博士研究生600元/月，碩士研究生400元/月。

　　“新政”還將科學(xué)把握土地供應(yīng)節(jié)奏和時(shí)序，嚴(yán)格控制住房開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模和進(jìn)度。不再投資集中建設(shè)保障性住房，將通過(guò)收購(gòu)、租賃存量商品房保證保障性住房供應(yīng)；今明兩年不再大批量供應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地；未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地可轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持和城市區(qū)域功能缺失的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目。對(duì)于科技類(lèi)、產(chǎn)權(quán)式酒店類(lèi)、旅游設(shè)施類(lèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，允許分割轉(zhuǎn)讓辦理產(chǎn)權(quán)登記，以激發(fā)市場(chǎng)主體活力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　此外，為方便購(gòu)房和入住，“新政”還要求，新建商品住房保證供暖，取消居民小區(qū)集中供暖入住率限制；建議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為新購(gòu)商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)和隧道通行費(fèi)；新區(qū)相關(guān)部門(mén)對(duì)樓盤(pán)集中、登記數(shù)量大的小區(qū)實(shí)行“流動(dòng)服務(wù)車(chē)”現(xiàn)場(chǎng)辦公，購(gòu)房人可當(dāng)場(chǎng)取得房地產(chǎn)權(quán)證。

　　通訊員 王文輝  孫俏  文  王君莉

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