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電線密集地懸在過往居民的頭頂。（仇晶 攝）

　　

樓頂天花板的墻皮已經(jīng)掉落，露出里面的木質(zhì)材料。（仇晶 攝）

　　

　樓體裸露的紅磚縫里向外滲水。（仇晶 攝）

　　

破損的玻璃窗。（仇晶 攝）

　　

王女士家被雨水泡過的墻面。（仇晶 攝）

　　大眾網(wǎng)濟南4月14日訊（記者 仇晶）墻磚裸露、樓體滲水、天花板脫落、電線雜亂……這是濟南市山大南路123號院11號樓的真實現(xiàn)狀。這棟已經(jīng)“57歲”的老樓于2014年被鑒定為危房，卻至今因為產(chǎn)權(quán)不清，得不到維修和治理，一遇雨天就有雨水倒灌入戶，住在這里的居民都在擔心，今年的雨季老樓還能不能扛得住。

　　14日上午，大眾網(wǎng)記者來到濟南市山大南路123號院11號樓，這棟樓建于1958年，是老式的三層居民樓，住在這里的大部分是退休職工。從樓房外觀上看，部分墻體水泥剝落，漏出里面的紅磚，有水滴從磚縫中不斷向外冒。很多窗戶的玻璃已經(jīng)破損，電線電纜密密麻麻交織在在一起，懸在過路居民的頭頂。

　　進入樓房的內(nèi)部，大眾網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)墻壁上滿是裂紋，樓頂天花板墻皮掉落得零零三撒，露出了里面的木材。記者進入一戶住在2樓的居民家中，看到臥室的墻面上有一塊高約兩米、寬半米的黃色水漬和被泡起的墻皮。住在這里的王女士介紹說，一下雨就有雨水從樓頂和墻面向里滲，三樓的情況更為嚴重。從去年樓房被定為危樓之后，幾次下雨的時候居委會的工作人員會請他們?nèi)ジ浇馁e館暫住，由于進水進的厲害，三樓基本沒人住，有的住戶干脆在外面租房子住。另一位住戶龔先生告訴記者，除了樓體滲水之外，還有居民曾在刮風(fēng)天里被樓上掉落的墻皮砸中，這樓太多安全隱患了。

　　采訪中大眾網(wǎng)記者得知，2014年6月，這棟老樓就已經(jīng)被定性為“危房”，可是至今仍沒有人對樓房采取改造措施。隨著雨季的臨近，居民們開始著急，四處反映情況，但是收效甚微。

　　大眾網(wǎng)記者來到老樓所在的綠景嘉園社區(qū)居委會，居委會負責(zé)人孫主任告訴記者，老樓一直是居委會的重點關(guān)注對象。近兩年，居委會在盡可能地對老樓進行維護和管理，但是居委會認為老樓的責(zé)任主體并不是居委會，而應(yīng)當是產(chǎn)權(quán)單位。

　　隨后，記者咨詢濟南市房管部門，得到的答復(fù)也是如此，危房的改造和居民的安置都應(yīng)當由產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)組織實施。那么問題來了，到底誰才是這棟樓的產(chǎn)權(quán)單位呢？

　　綠景嘉園社區(qū)居委會孫主任告訴記者，老樓是以前濟南市老建委的職工宿舍，經(jīng)過幾易其主，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于濟南建筑機械廠，但是土地使用權(quán)卻歸山東省工業(yè)設(shè)備安裝總公司，究竟要哪方負責(zé)，這里面就產(chǎn)生了矛盾。她說，為了解決住戶的問題居委會也多次對兩個單位進行協(xié)調(diào)，由于資金等問題，協(xié)調(diào)沒有取得什么效果。

　　大眾網(wǎng)記者致電濟南建筑機械廠，詢問對方如何解決危房問題，辦公室負責(zé)人已不清楚為由掛斷了電話。山東省工業(yè)設(shè)備安裝總公司辦公室負責(zé)人告訴記者，需要向領(lǐng)導(dǎo)匯報，暫時無法給予答復(fù)。

　　 [編輯: 張珍珍]