?　　半島都市報4月12日訊（記者 郝園園 實習生 劉梅香） 江蘇路街道有694個開放式老樓院，因為地處老城區，在樓院管理方面面臨難題。4月12日，記者采訪得知，江蘇路街道去年在一個樓院試點了“社區管家”的模式，今年將在300個樓院進行推廣。“我們設立了三級菜單來供居民選擇，一級菜單采取政府購買服務的方式，居民不掏一分錢。”江蘇路街道黨工委書記王建說道。

　　王建告訴記者，所謂的“社區管家”，就是用政府購買服務的方式實現“市場主導、政府監管、社會參與、居民評價”的城市管理新格局。“我們去年聘請了一家物業公司，對于居民樓院進行保潔工作，街道制定了一系列的標準，居民也可以對物業公司的服務進行評價。”王建說，去年居民們普遍反映樓院衛生整潔有序，對這種方式表示贊許。

　　據悉，今年，江蘇路街道將投資200萬元在300個樓院中推廣“社區管家”運行機制。“我們設計了三級菜單。第一級菜單是衛生保潔，我們給物業定了量，比如說上下午要清理多少遍，要達到什么樣的標準；第二級菜單是夜間治安巡邏，加上院落綠化美化工程等；第三級菜單就是封閉式管理，給樓院加裝攝像頭等。”王建說，第一級菜單由政府購買服務，居民不需要掏一分錢。二、三級菜單需要居民自己另外交一部分物業費，這需要片區居民自己來決定。

　　王建說，由于今年擴大了范圍，他們也將選取三到四家物業公司，這樣來形成合理的競爭機制。“如果根據我們的考核或者是居民的評分，物業公司滿意度較低，那么我們將讓物業公司退出管理，選擇居民滿意的物業公司參與管理。”此外，王建還表示，江蘇路街道管區住宅多為木質結構的老樓舊院，居住人員以老年居民家庭居多，經調研論證，2015年將為轄區全部家庭購置家用可燃氣體報警器，提高家庭安全預警防控能力。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]