? 隨著多項(xiàng)購(gòu)房新政出臺(tái)，青島樓市也開(kāi)始回暖。4月7日，青島3月樓市成績(jī)單公布。據(jù)青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，青島3月份新房（住宅）成交7617套，成交面積為78.67萬(wàn)平方米，環(huán)比分別大漲106.98%和93.98%。
數(shù)據(jù)顯示，青島3月成交量分化明顯，首周大獲全勝成交量直線上漲之后；第二周延續(xù)了上漲的勢(shì)頭，環(huán)比漲五成；第三周卻下滑嚴(yán)重，給購(gòu)房者剛?cè)计鸬男判漠?dāng)頭一棒；然而當(dāng)三月市場(chǎng)不被看好的時(shí)候，第四周成交量“小陽(yáng)春”姍姍來(lái)遲，環(huán)比上升42.84%，創(chuàng)下2015年以來(lái)周成交量最高值。
數(shù)據(jù)顯示，在3月商品住宅樓盤成交前10位中，市北區(qū)以曉港名城、保利葉公館榮登全市最受關(guān)注區(qū)域?qū)氉?；李滄區(qū)憑借海爾鼎實(shí)華府、中海國(guó)際社區(qū)位列最受關(guān)注區(qū)域第二。
一季度新房成交同比漲8.8% 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度青島新房共成交22082套，與2014年一季度的20296套相比，同比小幅上漲8.8%。截至2015年3月31日，魯商以7.62億元的銷售額位列排行榜榜首；排行榜前10位的房企銷售總金額為45.97億元。此外，魯商以9.31萬(wàn)平方米沖擊青島房企銷售面積榜冠軍；保利、萬(wàn)科分別以5.61萬(wàn)平方米、5.07萬(wàn)平方米位列第二、第三位。
2015年一季度，青島房?jī)r(jià)持續(xù)走低。盤點(diǎn)2014年3月至2015年3月的青島住宅成交均價(jià)走勢(shì)圖可知，青島住宅成交均價(jià)整
體在9000元區(qū)域，2014年3月9836元/平方米，2015年3月房?jī)r(jià)跌至9015元/平方米，一年間，房?jī)r(jià)下跌了821元/平方米。
清明節(jié)賣出292套新房 而4月第一周（3月30日～4月5日），青島住宅成交量回落。來(lái)自房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房供應(yīng)1021套，供應(yīng)面積10.60萬(wàn)平方米，成交1815套，成交面積19.52萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降26.90%。
清明節(jié)三天（4月4日～4月6日），青島新房成交292套，成交面積3.05萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降7.89%、3.17%。其中商品住宅共計(jì)成交279套，成交面積2.90萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降3.13% 、1.02%。均價(jià)方面，島城商品住宅環(huán)比上漲。上周，島城商品住宅成交均價(jià)環(huán)比上漲5.07% 。商品住宅套數(shù)方面，青西新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和市北區(qū)為上周區(qū)域成交三甲。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為金四月可期 數(shù)據(jù)顯示，青島3月樓市表現(xiàn)不俗，正慢慢走出年后的疲軟期。與此同時(shí)，低價(jià)打折促銷等活動(dòng)在各樓盤仍舊存在，但賣方對(duì)市場(chǎng)的態(tài)度有明顯改變，優(yōu)惠的數(shù)量和額度逐步減少。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前房?jī)r(jià)還未觸底反彈，最佳購(gòu)房“窗口期”已至。此外，業(yè)內(nèi)透露，營(yíng)業(yè)稅新政有助于激活青島的二手房市場(chǎng)，并將“熱度”傳導(dǎo)至新房市場(chǎng)，今年的“銀四”恐怕將變成“金四”，“紅五月”的成色也會(huì)比以往更足。
對(duì)于房?jī)r(jià)的未來(lái)趨勢(shì)，科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰認(rèn)為漲價(jià)的可能性很小，只有部分樓盤試探性上浮幾百元，更多還是保持原價(jià)，“新政雖然出臺(tái)，但資金并沒(méi)有增多，不會(huì)大幅上漲。”島城樓市知名評(píng)論人張百忍認(rèn)為，房企目前還是以去庫(kù)存為主要目標(biāo)。而惠百家不動(dòng)產(chǎn)曹總經(jīng)理認(rèn)為，雖然房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲，但受政策、市場(chǎng)信心影響，也不會(huì)走低。
城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王琦
◎調(diào)查
樓盤拉人“小蜜蜂”一夜增多 為了招攬市民看房，部分樓盤臨時(shí)招聘派單員，也就是俗稱的“小蜜蜂”在周邊樓盤附近蹲點(diǎn)守候看房市民。4月7日，記者跟隨一個(gè)派單小蜜蜂，近距離接觸這項(xiàng)工作。
4月7日上午，記者在臺(tái)柳路上某個(gè)新樓盤咨詢離開(kāi)后，突然身邊有人說(shuō)話：“小伙子，我這里有個(gè)樓盤，你要不要去看一看？”
一位40歲左右的婦女向記者熱情介紹位于重慶中路上的某個(gè)新樓盤?！跋肴タ吹脑挘铱梢源蜍噹氵^(guò)去，不用你掏錢。去看看就行，簽個(gè)名留個(gè)電話就可以?！痹搵D女說(shuō)。
見(jiàn)記者答應(yīng)后，婦女將記者交給早已在附近等待的一名劉姓中年男子。劉先生果斷打車送記者前往某樓盤。
據(jù)劉先生介紹，自己和中年婦女是位于重慶路上某個(gè)樓盤臨時(shí)招聘的派單業(yè)務(wù)員，專門在周邊樓盤招攬看房者?！盀榱俗尶捶空呷タ捶?，公司都會(huì)報(bào)銷車費(fèi)，我只要帶你去，憑出租車票和你的簽名、手機(jī)號(hào)就可以全額報(bào)銷?！眲⑾壬f(shuō)。
隨后，在位于重慶路的這家樓盤，記者見(jiàn)到了多個(gè)像劉先生這樣的業(yè)務(wù)派單員。他們都是帶領(lǐng)看房者打車過(guò)來(lái)，然后在出租車票背后填寫(xiě)看房者姓名和手機(jī)號(hào)，交給前臺(tái)工作人員。
“現(xiàn)在樓市好像變好了，光我這個(gè)樓盤就雇了十幾個(gè)人，以前哪有這么多？”劉先生說(shuō)。
據(jù)劉先生披露，樓盤雇他們招攬看房市民，一天工資是80元，此外只要拉來(lái)一個(gè)看房者，就可以增加10元。而一天如果一個(gè)都沒(méi)有拉來(lái)，就要倒扣10元。
“只要看房者跟著來(lái)一趟，留個(gè)姓名、聯(lián)系方式，就相當(dāng)于我們完成了一個(gè)任務(wù)。這筆錢就能拿到手了，至于看房者是否買房，那就和我沒(méi)關(guān)系了?！眲⑾壬f(shuō)。
城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王琦
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 張珍珍]
