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　　昨日是“3·30樓市新政”實施的第一個周末，恰逢清明節(jié)假期。和往年不同，今年由于受到新政的影響，清明樓市不冷清，不少樓盤人氣很旺，很多市民趁著假期到樓盤看房。據(jù)了解，不少樓盤來電來客量比平時周末增加了50%以上。

　　探訪

　　看房客較平時增50%

　　昨日，是“3·30樓市新政”實施后的首個周末，雖然島城有清明不置業(yè)的習慣，但新政中“二套房最低首付四成，一套房最低首付兩成”兩大利好，無疑對購房者有極大的吸引力。此外，由于新政在二手房稅費方面出現(xiàn)了調整，二手房的掛牌量也明顯增加。

　　記者探訪島城多家樓盤發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤人氣很旺。一些熱門樓盤，看房選房的市民擠滿了售樓處。多家樓盤開發(fā)商透露，清明假期前來看房的人群比平時周末要多出50%以上，遠超去年清明。

　　“客流比平時的周末多了70%，六成客人是從青島市區(qū)過來的。 ”位于白沙河區(qū)域一家樓盤的營銷經理稱，昨天一天就成交了6套房子，趕上了上周的銷量。

　　調查

　　新政發(fā)力樓市聚人氣

　　此前，青島有多個樓盤放風即將漲價，但記者走訪發(fā)現(xiàn)，真正漲價的樓盤少之又少。“那是個宣傳策略，其實并沒有真正漲價。 ”新都心一樓盤營銷總監(jiān)透露。

　　清明節(jié)歷來是傳統(tǒng)樓市銷售淡季。而如今，多位業(yè)內人士表示，今年清明節(jié)期間，島城樓盤人氣明顯超過預期。為此，部分樓盤還取消了銷售人員的放假計劃。記者探訪中也發(fā)現(xiàn)，雖然各大售樓處人氣旺盛，但多數(shù)樓盤還是看的多買的少。“我們就想趁著假期多看看樓盤，等節(jié)后再出手也不遲。”周先生表示。

　　動態(tài)

　　二手房掛牌增加

　　二手房市場也出現(xiàn)升溫。假期期間，島城各大中介門店的電話訪問量、到訪量明顯增加，二手房的掛牌量也增加了不少。鏈接地產相關負責人告訴記者，清明期間，門店顧客看房量是以往的兩倍。閩江路一家二手房中介負責人介紹，新政出臺后，掛牌量每天增加5%左右，清明節(jié)期間增加了10%以上。 “房東的心理多少有一些變化，我們也收到一些房東的電話，咨詢是不是可以往上調一調價格。 ”據(jù)了解到，新政后，二手房市場形成了新一輪博弈，“免征稅”部分成為買賣雙方角力價格的一個支點。

　　記者 劉蘭星 李德銀

　　 [編輯: 林永麗]