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　　晚報訊 3月1日起，《不動產登記暫行條例》正式實施。3月2日上午，國土資源部部長姜大明在青島頒出山東省首本不動產權證書。截至昨日，我市換發不動產權證書正式“滿月”。記者從市國土資源房管局了解到，截至3月31日，我市共辦理不動產登記業務8787件。

　　據統計，自3月2日至3月31日的30天里，市不動產登記中心共辦理不動產登記業務8787件，其中頒發不動產權證書4001本，不動產登記證明4786件。不動產登記證明中含預告2749件，他項2037件。相關負責人透露，目前，青島換發不動產權證書的區域僅為市本級范圍，包括市南、市北、李滄三區，到今年年底前，新證發放區域有望從市本級擴大到全市。

　　隨著《不動產登記暫行條例》的實施，與之相配套的實施細則也呼之欲出。 3月26日，《不動產登記暫行條例實施細則（征求意見稿）》公布，公開向社會進行1個月的征求意見。與此同時，全國不動產登記信息管理基礎平臺建設工作正加快推進。目前不動產登記信息管理基礎平臺建設總體方案、不動產登記數據庫標準、不動產登記數據整合建庫技術規范征求意見稿已形成。

　　相比只有35條規定的暫行條例，實施細則征求意見稿增加到8章137條。

　　對于外界最為關注的不動產登記資料查詢，細則規定，權利人、利害關系人、有關國家機關這三類主體可以查詢、復制其不動產登記資料，但查詢的范圍有所不同。細則要求，利害關系人查詢的，提交存在利害關系的證明材料。有關國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢證明材料、工作人員的工作證。細則明確，“申請查詢的不動產不屬于不動產登記機構管轄范圍的”不予查詢。上述細則內容意味著，不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動產登記資料。申請人要提供不動產具體信息，登記機構才能判斷屬不屬于管轄范圍，只提具體的一個人名字，將不給查詢。（記者 劉蘭星）

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    上月新房成交同比增兩成

　　預計4月份成交將繼續增加

　　晚報訊 島城3月份新房成交數據顯示，在供應套數大幅縮水超過六成的情況下，新房成交套數同比實現近兩成增長。

　　根據克而瑞的統計，3月份，島城新房 （含普通住宅、別墅、公寓），供應面積29.14萬平方米，供應套數2693套，環比分別下降了7.82%和12.56%，但同比雙雙下降超過六成。在供應面積環比、同比雙降的情況下，成交面積和成交套數卻有明顯增長。3月份全市新房成交78.67萬平方米，成交套數7617套，在2月份受春節假期影響而成交觸底的基礎上環比大幅上漲。其中，成交套數環比大漲106.98%，同比也上漲了19.75%。

　　近期政策利好頻出，房地產市場加快回暖，開發商推盤明顯增加。據房價點評網不完全統計，3月份后兩周開盤加推達到13次，各區域均有項目試水。從市區30個項目調研情況來看，平均電話咨詢量和到訪量增加近三成。認籌情況也明顯好轉，但是開盤認購率并未明顯提高。

　　業內人士分析，政策出臺后一般需要一個月左右的消化期，雖然無論開發商還是購房者預期都轉向樂觀，但是免不了有拉鋸博弈的過程。開發商要漲價但是擔心影響銷售，競爭中處于劣勢，目前都是試探性行動。購房者經歷了2014年大調整之后，日漸理性謹慎，價格預期仍舊偏低，而且選房比較也需要過程。 3月份成交已突破78萬平方米，預計4月份成交將繼續增加，“小陽春”升溫明顯。成交量持續增加之后，年中價格回升已是大概率事件。（記者 劉蘭星）