? 為了使青島住房公積金管理工作科學(xué)持續(xù)有序發(fā)展，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政計(jì)劃安排，3月19日下午，青島市住房公積金管理中心黨組書(shū)記、主任王春芳做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線問(wèn)政”欄目，就青島住房公積金管理工作主題內(nèi)容為廣大網(wǎng)民解答相關(guān)問(wèn)題。自2013年開(kāi)始，青島新建住房最高貸款額度已由40萬(wàn)元上調(diào)為60萬(wàn)元，二手房最高貸款額度上調(diào)為35萬(wàn)元。
2014年青島歸集住房公積金137.37億元，提取住房公積金87.19億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款2.4萬(wàn)筆、88.07億元，回收個(gè)人住房貸款30.92億元。截至2014年底，青島累計(jì)繳存公積金868.71億元，累計(jì)提取總額 496.14億元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款23.98萬(wàn)筆、539.6億元，貸款余額 355.21億元，資金使用率達(dá)到 95.34%。
公積金不能隨意使用 很多網(wǎng)友提到想使用公積金的問(wèn)題，王春芳主任表示：“住房公積金制度是為了促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平而設(shè)立的。住房公積金是一種強(qiáng)制實(shí)行、專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。不同于公民在銀行的儲(chǔ)蓄存款可以存款自愿取款自由。住房公積金雖然屬于職工個(gè)人所有，但是住房公積金個(gè)人所有權(quán)是限制性所有權(quán)，職工對(duì)公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使要受到一定程度的限制。在未被以現(xiàn)金形式提取前，職工并不能實(shí)際占有，職工只有在符合提取條件的情形下，可按規(guī)定提取住房公積金。”
同時(shí)，王春方主任還提到，使用公積金租房也需符合租賃住房公積金提取條件。“職工通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租住青島本市住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救撕团渑甲》抗e金。除此以外，職工符合承租青島廉租住房的；享受青島廉租住房貨幣補(bǔ)貼的；承租青島公共租賃住房的；承租青島公有住房條件的；也可提供相關(guān)證明材料由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。”
公積金貸款買房無(wú)手續(xù)費(fèi)用 廣大網(wǎng)友最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于公積金貸款買房一事。對(duì)此王春芳主任介紹說(shuō)，對(duì)符合貸款申請(qǐng)條件的貸款申請(qǐng)人，申貸材料齊全，一般當(dāng)日申請(qǐng)當(dāng)日完成審批手續(xù)，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)工作日，之后是到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行抵押報(bào)卷，中心取得抵押權(quán)證后辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
“首次貸款結(jié)清5年后方能申請(qǐng)二次貸款的政策。二次貸款首付比例不低于60%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，最高額度和貸款期限與首次貸款政策規(guī)定一致。”
住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行規(guī)定調(diào)整。個(gè)人住房貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
對(duì)于網(wǎng)友普遍反映的公積金貸款買房何時(shí)放款一事，王主任解釋說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)了異常，為維護(hù)借款職工權(quán)益，樓盤(pán)項(xiàng)目的貸款暫停發(fā)放。
上半年將推行異地貸款 異地貸款適用于具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買青島市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料(繳存證明及無(wú)公積金貸款記錄證明等)可向青島市住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。
王春芳指出，具體實(shí)施細(xì)則正在抓緊制訂中，預(yù)計(jì)今年上半年推出，“異地繳存住房公積金的職工，公積金賬戶余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入青島繳存后，異地本地銜接起來(lái)符合青島公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金中心出具的個(gè)人公積金賬戶開(kāi)戶時(shí)間及繳存明細(xì)證明，可辦理公積金貸款申請(qǐng)，可貸額度可合并計(jì)算。”
作為政府的窗口部門(mén)，公積金中心一直為切實(shí)加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高服務(wù)水平而努力，打造“便民、利民、惠民”的住房公積金窗口形象。若有任何相關(guān)問(wèn)題，可以撥打住房公積金客戶服務(wù)熱線12329咨詢，有關(guān)投訴建議可撥打公積金中心效能投訴電話83096767反映。
信報(bào)全媒體記者 高鵬 實(shí)習(xí)生 林華妮 李釗婧
[編輯: 劉曉明]
