?　　3月17日下午，“民生在線”今年首期節(jié)目邀請(qǐng)了市南區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)華玉松做客網(wǎng)談直播室，與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。記者從問(wèn)政中了解到，2015年，市南區(qū)將啟動(dòng)“1000戶中西部棚戶區(qū)征收”，主要包括青島灣老城區(qū)部分棚戶區(qū)房屋，黃島路社區(qū)和北京路社區(qū)是今年重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域。

　　【南島北島組團(tuán)】

    南島組團(tuán)安置房已開(kāi)工

　　交流一開(kāi)始，網(wǎng)友問(wèn)到南島組團(tuán)和北島組團(tuán)何時(shí)開(kāi)建的問(wèn)題。華玉松回復(fù)，南島項(xiàng)目被拆遷居民在外過(guò)渡時(shí)間較長(zhǎng)，區(qū)政府一直在積極推進(jìn)相關(guān)工作。南島組團(tuán)項(xiàng)目前期規(guī)劃和建筑方案已通過(guò)審批，整個(gè)項(xiàng)目包括安置用房、部分商品房，但因部分企業(yè)一直未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，土地不能騰空，制約了安置房的開(kāi)工建設(shè)。2013年，為解決該項(xiàng)目回遷居民的安置問(wèn)題，市南區(qū)調(diào)整了項(xiàng)目方案，擱置該項(xiàng)目規(guī)劃商品房的建設(shè)，利用已拆遷騰空的原團(tuán)島市場(chǎng)用地，先行建設(shè)安置房，先行安置回遷居民，需重新辦理土地、規(guī)劃許可等相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2014年以來(lái)，該項(xiàng)目已取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，已開(kāi)工建設(shè)。

　　對(duì)于北島項(xiàng)目，項(xiàng)目2、3號(hào)樓3月份已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)周期預(yù)計(jì)30個(gè)月。該項(xiàng)目4、5號(hào)樓地塊由于涉及被拆遷企業(yè)的土地分割注銷不能辦理，影響了前期土地出讓手續(xù)的辦理，目前正在積極協(xié)調(diào)解決中，待具備條件后，將加快推進(jìn)安置房建設(shè)。

　　【青島灣老城區(qū)】

    推進(jìn)黃島路等社區(qū)改造

　　不少網(wǎng)友提到，青島灣老城區(qū)住房條件惡劣，區(qū)域內(nèi)的棚戶區(qū)何時(shí)能啟動(dòng)拆遷？

　　華玉松表示，2015年，市南區(qū)把“啟動(dòng)1000戶中西部棚戶區(qū)征收”確定為區(qū)政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目重點(diǎn)推進(jìn)，其中主要包括青島灣老城區(qū)部分棚戶區(qū)房屋。今年的重點(diǎn)是以濰縣路試點(diǎn)片區(qū)為起點(diǎn)向周邊輻射開(kāi)展，將居民反映強(qiáng)烈、房屋破舊、危房相對(duì)集中的黃島路社區(qū)和北京路社區(qū)作為2015年重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域，范圍包括黃島路、四方路、芝罘路、中山路、北京路、河北路、天津路等街區(qū)的部分樓院。華玉松針對(duì)網(wǎng)友的提問(wèn)具體說(shuō)到，浙江路3號(hào)、四方路周邊、北京路濟(jì)南路中山路河北路圍合區(qū)域已列入今年青島灣老城區(qū)改造重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域。

　　下一步，青島灣老城區(qū)改造項(xiàng)目將以獨(dú)立樓（院）為房屋征收基本單位，綜合考慮居民征收改造意愿、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，有序推進(jìn)青島灣老城區(qū)改造工作。若居民征收意愿統(tǒng)一，可按程序啟動(dòng)征收工作。

　　【火車站商圈】

    三地塊年底前竣工

　　對(duì)火車站商圈項(xiàng)目安置區(qū)，華玉松表示，火車站商圈項(xiàng)目被拆遷居民在外過(guò)渡時(shí)間較長(zhǎng)，區(qū)政府也一直在積極推進(jìn)相關(guān)工作。火車站商圈改造項(xiàng)目安置區(qū)P2、P4、P5地塊共規(guī)劃5棟住宅和部分非住宅安置房，目前土建、室內(nèi)裝飾和安裝、市政管網(wǎng)配套工程已完工；前期由于拆遷范圍內(nèi)部分原居民和單位的產(chǎn)權(quán)證未注銷，安置房的土地證不能辦理，制約了規(guī)劃和施工許可的辦理，因此P2、P4、P5地塊外墻裝飾及各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)均不能辦理。經(jīng)市南區(qū)與市相關(guān)主管部門對(duì)接，目前P4、P5地塊影響手續(xù)辦理的原產(chǎn)權(quán)證已完成注銷，建設(shè)單位已取得土地證、規(guī)劃許可證，正在完善施工許可手續(xù)；P2地塊涉及公房產(chǎn)權(quán)證注銷問(wèn)題也已正在解決中，正在辦理土地手續(xù)。下一步，市南區(qū)將盡快完成安置房外立面設(shè)計(jì)方案審批，同時(shí)敦促建設(shè)單位盡快完善安置房建設(shè)手續(xù)，抓緊完成外墻裝飾并辦理驗(yàn)收手續(xù)，計(jì)劃今年年底前竣工。

　　對(duì)食品廠周邊改造項(xiàng)目的回遷問(wèn)題，華玉松表示，該項(xiàng)目安置房已于2014年12月進(jìn)行了定位。華玉松回復(fù)，前期，該項(xiàng)目在完成主體建設(shè)后，因拆遷的企業(yè)和公房住宅的原產(chǎn)權(quán)證不能注銷，影響安置房土地證的辦理，不能完善土地及后續(xù)建設(shè)手續(xù)，致使項(xiàng)目停工。市南區(qū)經(jīng)多次對(duì)接和協(xié)調(diào)，已形成了解決意見(jiàn)。現(xiàn)在，建設(shè)單位正在按市主管部門的要求，辦理規(guī)劃條件變更及后續(xù)的用地手續(xù)，爭(zhēng)取盡快復(fù)工建設(shè)，預(yù)計(jì)復(fù)工后的工期12個(gè)月。

　　還有網(wǎng)友問(wèn)，延吉路安置房啥時(shí)候竣工交付？華玉松表示，目前該項(xiàng)目3＃、4＃地塊安置用房已完成主體封頂，2＃地塊受地下管線遷移影響，工期滯后，建設(shè)單位正在完善2＃地塊的土地和建設(shè)手續(xù)，也將于近期開(kāi)工建設(shè)，區(qū)里將督促建設(shè)單位保證工程質(zhì)量，加快安置用房建設(shè)。3＃、4＃地塊預(yù)計(jì)2016年竣工，2＃地塊預(yù)計(jì)工期2年。

　　記者 張同順 實(shí)習(xí)生 劉梅香

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）