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2月14日，小區(qū)里堆積著不少垃圾。

　　半島都市報(bào)2月26日訊（記者 王洪智 ） 因覺得收取標(biāo)準(zhǔn)過高，李滄區(qū)九水路寶龍國際社區(qū)的部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司在2月13日凌晨暫停服務(wù)，致使春節(jié)前夕小區(qū)陷入“癱瘓”，并稱將在正月初六停運(yùn)電梯。26日記者獲悉，在相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，目前電梯并未停運(yùn)，多數(shù)物業(yè)服務(wù)仍運(yùn)行，但問題仍然沒有解決的跡象。目前，相關(guān)部門已協(xié)調(diào)組織成立業(yè)主委員會(huì)，以期盡快解決此問題。

　　2月14日下午，記者來到事發(fā)小區(qū)，看到小區(qū)堆積大量垃圾、車輛隨意進(jìn)出、沒有公共照明用電。2月26日，記者了解到，為了過一個(gè)干凈的春節(jié)，經(jīng)相關(guān)部門協(xié)調(diào)，小區(qū)暫時(shí)恢復(fù)了公共照明用電，電梯還正常運(yùn)行，但公共區(qū)域衛(wèi)生仍無專人打掃。而業(yè)主稱，若截止到正月十五物業(yè)費(fèi)還沒交齊，物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)會(huì)停止。“小區(qū)是從2012年開始入住的，物業(yè)費(fèi)一直按照每平方米1.2元的價(jià)格收取，電梯費(fèi)是0.4元/平方米。后來越來越多的人不交物業(yè)費(fèi)，據(jù)我了解，到現(xiàn)在應(yīng)該有超過一半的人沒交物業(yè)費(fèi)。”業(yè)主宋先生介紹，出現(xiàn)這種情況的原因，是“收費(fèi)與服務(wù)不對(duì)等”。

　　2月26日下午，該小區(qū)物業(yè)工作人員回應(yīng)記者，業(yè)主交費(fèi)情況非常不理想，2015年1月至2月份收繳率僅為20%。而按目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收繳率需達(dá)到90%以上，物業(yè)公司才可維持正常的運(yùn)營。工作人員稱，物業(yè)公司自2014年7月份以來，提高了物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，得到了多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可，但相當(dāng)一部分業(yè)主拒不交費(fèi)，有的甚至拖欠物業(yè)費(fèi)多達(dá)2年。關(guān)于物業(yè)費(fèi)高低的問題，物業(yè)方面表示，物業(yè)公司已經(jīng)具備一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，達(dá)到四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是參照2012年小區(qū)周邊的市場(chǎng)行情做出來的。對(duì)于業(yè)主希望按照“較低標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)”，目前業(yè)主并沒有提出書面降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)。該工作人員稱，在連年虧損嚴(yán)重的情況下，春節(jié)期間物業(yè)公司依然提供了照明用電、安保、監(jiān)控、垃圾清運(yùn)、設(shè)置鞭炮燃放點(diǎn)等服務(wù)。“如果廣大業(yè)主支持我們物業(yè)公司，我們將提供比以往更優(yōu)質(zhì)的超值服務(wù)，如果不支持，我們物業(yè)公司也可以撤出服務(wù)。”

　　26日下午，記者聯(lián)系到李滄區(qū)物業(yè)管理辦公室。一位工作人員介紹，該事件情況復(fù)雜，已經(jīng)超出了物業(yè)辦的職責(zé)權(quán)限。按照相關(guān)規(guī)定，國土資源和房屋管理局、物價(jià)局要對(duì)小區(qū)評(píng)測(cè)，然后物價(jià)局根據(jù)評(píng)測(cè)結(jié)果對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行定價(jià)。但因種種原因，物價(jià)局沒能進(jìn)行定價(jià)。而且小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間沒有簽訂合同，收費(fèi)沒有依據(jù)。“現(xiàn)在最好的辦法就是盡快成立業(yè)委會(huì)，到時(shí)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)商交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，決定是否繼續(xù)使用現(xiàn)在的物業(yè)。”該工作人員表示，目前物業(yè)辦只在其中起協(xié)調(diào)作用，現(xiàn)在浮山路街道辦正在組織業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)。隨后，記者從浮山路街道辦處獲悉，業(yè)主已經(jīng)提交相關(guān)材料，成立業(yè)主委員會(huì)一事正在籌劃中。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 李敏娜]