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市民到中介公司找房子，他們認(rèn)為現(xiàn)在租房會(huì)比較劃算。

　　隨著春節(jié)的臨近，城陽區(qū)的房屋租賃市場(chǎng)開始慢慢冷淡下來。1月26日，記者采訪城陽區(qū)部分二手房屋租賃機(jī)構(gòu)了解到，由于年底租房需求見小，近期二手房屋租賃的價(jià)格也隨之降低，部分租賃機(jī)構(gòu)甚至出現(xiàn)了一周“零成交”的情況。業(yè)內(nèi)人士表示，房屋租賃在年底的時(shí)候價(jià)格一般會(huì)降低，如果需要租房的市民不如趁年底出手，應(yīng)該能夠租到價(jià)格便宜的優(yōu)質(zhì)房。據(jù)了解，每年的春節(jié)過后都會(huì)是租賃市場(chǎng)由冷轉(zhuǎn)熱的時(shí)期，很有可能迎來銷售高峰。

　　一周內(nèi)“零成交”

　　1月26日，記者來到城陽區(qū)康城路的一家房屋租賃機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)不少平時(shí)忙碌的房屋租賃企業(yè)目前卻鮮有人問津。“到了12月份就是每年的淡季，但是近年來淡季卻來得早了些，11月就已經(jīng)很少有人前來租房了。”中介人員陳先生告訴記者，這個(gè)月自己只得到了三位數(shù)的工資，并且整個(gè)公司的情況都差不多。“我們這里規(guī)定比較明確，租一套房就收成交后一個(gè)月租金的提成，由租房人出。”陳先生表示，現(xiàn)在只要能租出房屋，自己少收點(diǎn)提成都很樂意，不過到目前為止，公司的8位中介人員已經(jīng)一個(gè)周沒有成交數(shù)據(jù)了。

　　除了中介公司之外，不少房子的業(yè)主也感到了十分郁悶。“最近租我房子的小姑娘回家了，房子不租了，但是年底很難找到租戶，空一段時(shí)間的房子，自己要虧好多錢啊。”市民吳女士告訴記者，自家的房子是一套90多平米的兩室一廳，租金每月1300元左右，“我將家里房子的信息已經(jīng)掛在了58同城、搜房網(wǎng)等網(wǎng)站，掛了一個(gè)多月，幾乎沒人問。”吳女士告訴記者，現(xiàn)在房子租不出去，自己一個(gè)月就要損失一千多元，現(xiàn)在已經(jīng)打算降低點(diǎn)價(jià)格向外出租。

　　房源過多沖擊租賃市場(chǎng)

　　“從2014年的七八月份開始，我們手頭的房源就已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的狀況，以前都是租戶想找一套房子難，現(xiàn)在租戶到我們這兒，我們能帶著租戶挨個(gè)房子挑選。”城陽一家中介公司的工作人員陳超國先生告訴記者，手中的房源越來越多，而需要房屋的客源卻很少。“特別是現(xiàn)在新房的價(jià)格也在走低，不少在城陽地區(qū)的市民已經(jīng)開始購置新房，不少之前居住的老房子就用于出租。”陳超國說，所以就出現(xiàn)了房源越來越多，而客源越來越少的情況。

　　“特別是年底，前來租房的人員對(duì)房子的需求也比較高，除了地段、樓層、價(jià)格這些因素外 ，有不少人對(duì)家具、裝修也提出了一定的要求。”陳超國告訴記者，現(xiàn)在自己手中擁有的優(yōu)質(zhì)房源挺多的，所以只要是有需求基本都能滿足。“目前只能等到春節(jié)以后應(yīng)該才會(huì)恢復(fù)一些，但是由于房源過多，來年的狀況我也十分擔(dān)心。”陳超國說。

　　現(xiàn)在或是租房好時(shí)機(jī)

　　記者了解到，現(xiàn)在房屋租賃的情況低迷，讓不少中介和房東都非常著急，不少房屋都給出了價(jià)格上的優(yōu)惠招攬客源。“全年來看的話，現(xiàn)在的價(jià)格相對(duì)于去年春節(jié)后大概降低了10%左右，如果現(xiàn)在租房的話，算起來應(yīng)該會(huì)比春節(jié)后租房更加劃算。”太平洋房屋城陽區(qū)域經(jīng)理王響響表示，現(xiàn)在租房的話，一些平時(shí)租不到的優(yōu)質(zhì)房都能找到，所以建議有需求的市民可以考慮現(xiàn)在出手。“現(xiàn)在應(yīng)該是‘抄底租房’的好時(shí)機(jī)，不僅價(jià)格上相對(duì)便宜，議價(jià)空間也比較大。”王響響說。

　　記者從多家房屋租賃公司了解到，每年的春節(jié)過后都會(huì)是租賃市場(chǎng)由冷轉(zhuǎn)熱的時(shí)期，很有可能在春節(jié)后迎來出租的高峰期。“特別是春節(jié)后，一些外地的務(wù)工人員返回城陽，而像青農(nóng)大等高校的應(yīng)屆生也面臨著畢業(yè)，不少想留在城陽的學(xué)生就會(huì)提前選擇好房子。”王響響告訴記者，春節(jié)后，房屋租賃的剛性需求增大，房屋租賃回暖是一定的，所以年底正是租房的好時(shí)機(jī)，房源選擇面寬，租金也可以商量，有租房需求的市民可趁現(xiàn)在價(jià)格便宜時(shí)挑選到心儀的出租房。

　　文/圖 記者 程群

　　

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王泯蘇]