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　　本報訊（記者 馬云帥） 2015年過去兩周時間了，記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)獲悉，從1月1日到1月13日，整個青島地區(qū)新房成交量達(dá)4932套，其中膠州市成交量為439套，居于包括原膠南市在內(nèi)的縣級市首位。在2014年底“翹尾”行情的影響下，業(yè)內(nèi)人士看好今年樓市發(fā)展，預(yù)測隨著青島新機場建設(shè)的推進(jìn)、城市發(fā)展等因素的影響，改善性住房可能成為購房主力。

　　2014年整體樓市有些冷淡，但是年末無論新房還是二手房都出現(xiàn)了“回暖”趨勢，受此影響 2015年開年的樓市也有所回溫。記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)了解到，1月1日到1月13日，青島區(qū)域總體新房成交量達(dá)4932套，其中膠州市成交量就有439套，占比近10%。在包括原膠南市在內(nèi)的縣級市排名中，膠州市成交量為縣級市第一名。

　　“今年青島新機場繼續(xù)推進(jìn)，周邊地塊將要拆遷，可能會使周邊居民購買新房，這一因素成為今年樓市成交量的重要影響因素。”對于今年的樓市發(fā)展，資深業(yè)內(nèi)人士劉志勇表示，青島新機場一直備受關(guān)注，今年的持續(xù)推進(jìn)可能影響周邊諸多村莊，不少居民會到市區(qū)購房，從而推動成交量的上漲。

　　而在青島新機場周邊的樓盤，開發(fā)商對今年的樓市也是信心滿滿，諸多配套的建設(shè)會吸引諸多就業(yè)人群，也會給周邊的樓盤銷售帶來利好。“一下子擁進(jìn)幾萬外來人群，他們往往都會選擇周邊的住房，對我們售樓員來說今年可有大期待。”膠東街道一處樓盤銷售人員李女士表示。

　　同時青島市多家銀行已經(jīng)推出了“打折利率”，對于膠州當(dāng)?shù)氐臉鞘幸矔a(chǎn)生積極影響，“有了打折利率，購房成本又降低了，我們也得抓緊時間換個新房子了。”最近到處看房的劉先生表示，他在膠州市老城區(qū)有一套房子，但是面積比較小，一直想著換套新房子，現(xiàn)在這么多利好政策，他就趕緊選套房子準(zhǔn)備搬新家。

　　“對于今年樓市的發(fā)展，我比較看好改善性一族的購買力。”劉志勇稱，從去年下半年就可以看出來，各種利好政策的落地使得改善性需求得到釋放，業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)也顯示改善性住房的銷售量較高。“所以在這幾項因素的影響下，2015年的樓市發(fā)展是非常值得看好的。”劉志勇表示。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]