?　　青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房成交635套，環(huán)比上升3.93%。其中，中心城區(qū)成交占比達(dá)到70.87%，比前一周上升3個(gè)百分點(diǎn)，市南區(qū)等表現(xiàn)尤為明顯。鏈家網(wǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，12月鏈家網(wǎng)點(diǎn)擊率較11月同期上漲8.44%，客戶到訪量、帶看量均有所上升，從側(cè)面反映了年底二手房市場回溫的趨勢。

　　青島市二手房12月第三周成交635套，較前一周環(huán)比上升3.93%，同比11月第三周上漲8.18%。12月以來，青島二手房市場始終保持著升溫的狀態(tài)，在年底迎來一個(gè)成交小高潮。根據(jù)鏈家內(nèi)部數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，在上周周末兩天的時(shí)間，青島鏈家二手房交易成交量刷新階段新紀(jì)錄，也在一定程度上說明年底市場的火爆情況。

　　從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交136套，原市北區(qū)成交112套，原四方區(qū)成交86套，西海岸新區(qū)成交99套，嶗山區(qū)成交51套 ，李滄區(qū)成交65套，城陽區(qū)成交84套，中心城區(qū)（市南、原市北、原四方、李滄、嶗山）成交占比70.87%，比前一周上升3個(gè)百分點(diǎn)。市南區(qū)、原市北區(qū)、原四方區(qū)上升較為明顯，也是中心占比增加的原因。

　　根據(jù)鏈家網(wǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，12月鏈家網(wǎng)點(diǎn)擊率較11月同期上漲8.44%，客戶到訪量、帶看量均有一定程度的上升。2014年在整體市場不火熱的情況下，年底回溫的趨勢明顯，且持續(xù)蔓延。根據(jù)鏈家店面工作人員表述，近期成交速度明顯加快，成交量也屢創(chuàng)新高，根本原因還在于置業(yè)者、業(yè)主年底買房心情急切。

　　青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，青島樓市政策調(diào)整自8月起開始，長久以來市場反應(yīng)平淡，成交量跌落次數(shù)較多，回升情況相對較少，但在年底出現(xiàn)這樣的情況并非偶然，而是很多方面的因素共同作用而成的。劉爍認(rèn)為，其中一方面是得益于前段時(shí)期降息利好帶來的市場反饋，刺激購房者入市。

　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂芳

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）