?　　近日，市民張女士反映，她入住市北區(qū)十五大街香寓公寓的房子后 ，水費、電費和物業(yè)費，都是按照商用價格收取 。張女士稱之前購房時，開發(fā)商稱水電是民用價格，物業(yè)合同上也是這么約定的，她認為現(xiàn)在的收費標準不合理。12月4日，十五大街商業(yè)物業(yè)服務(wù)中心稱因為開發(fā)商有補貼 ，目前按照民用價格收取，以后怎么樣還不好說。

　　前幾天，張女士稱她是2012年購買的十五大街香寓公寓B座的房子，不知道什么原因，至今沒有辦好房產(chǎn)證。雖然沒有房產(chǎn)證，張女士和一些鄰居已經(jīng)入住房子，住進去后，她們就遇到了麻煩 。張女士稱物業(yè)要求交水電費和物業(yè)費，標準全是商用價格，物業(yè)費也是3塊多，這比民用價格高出不少。

　　張女士告訴記者，之前買房時開發(fā)商說水電費按照民用價格收取，后來和物業(yè)簽訂了物業(yè)合同，上面約定的水電費也是民用價格，但卻按照商用價格收取，她們感覺很不合理。“現(xiàn)在樓上住戶不多，也就10多家，其余都租給賓館了，賓館屬于商業(yè)，應(yīng)該交納商業(yè)價格，但物業(yè)讓我們也按照商業(yè)價格交費，這絕對不合適，也不知道屬于欺詐，還是霸王條款。”張女士說道。

　　另外，張女士還稱進入取暖季，房子是第一年供暖，供熱公司收取供暖費也是按照商用價格收取 ，這也比民用價格高出不少，但是為了暖和，他們也沒有辦法，只好把錢交了。“到底該怎么算，我們希望給個說法。”張女士說。

　　12月4日，記者來到十五大街香寓公寓B座，樓下保安稱目前樓上住戶不多，有一個酒店租了不少房子。具體收費情況要咨詢物業(yè)服務(wù)中心。

　　公寓型住宅如何收取水電費和物業(yè)費？12月4日，記者從青島市物價局得知，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，非普通住宅和業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費，以及各類非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。物業(yè)項目屬于商住兩用的，按規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，應(yīng)按購房合同約定的物業(yè)服務(wù)收費標準執(zhí)行。

　　針對水電、供熱價格，按照相關(guān)規(guī)定，居民住宅的水、電、供熱執(zhí)行相應(yīng)的居民用水、用電及用熱價格，非居民住宅不執(zhí)行居民價格。也就是說如果是商業(yè)性質(zhì)，就不能享受民用價格。

　　12月4日，記者也聯(lián)系了十五大街商業(yè)物業(yè)服務(wù)中心，工作人員稱其實業(yè)主們在買房時就知道公寓的性質(zhì)，這個公寓屬于酒店式公寓，只有40年產(chǎn)權(quán)，性質(zhì)就是商業(yè)性質(zhì)。不過，工作人員稱因為整個商業(yè)部分還沒有完全完工，房子也沒辦下來房產(chǎn)證，目前水電費已經(jīng)按照民用價格收取 ，不足的部分由開發(fā)商補貼。“現(xiàn)在是這樣收費，以后怎么辦就不好說了。”工作人員告訴記者。城市信報/信網(wǎng)記者 李冰

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 劉曉明]