?　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者11月23日從市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，該局決定以拍賣(mài)方式出讓李滄區(qū)8幅儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這8幅地塊位于世園會(huì)板塊，均為城鎮(zhèn)住宅搭配商服，占地面積共計(jì)533168.7平方米，建筑面積共計(jì)1039622.9平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金共逾16億元（160088萬(wàn)元）。其中，1號(hào)地將配建不少于855套公共租賃性住房。據(jù)悉，拍賣(mài)會(huì)定于12月17日舉行。

　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者11月23日了解到，青島土地市場(chǎng)傳出8幅地塊即將出讓的消息。拍賣(mài)公告顯示，此8幅地塊位于李滄區(qū)天水路以南、金水路以北、賓川路以西、規(guī)劃35號(hào)線（即達(dá)川路）以東，用途均為城鎮(zhèn)住宅搭配一定的商服。其中，地塊3占地面積最大，為180775.2平方米，住宅和商服比例約為4:1；地塊1占地面積最小，為23599.3平方米，包括14656.5平方米的劃撥部分，該部分計(jì)劃建設(shè)不少于855套公共租賃房。

　　從公告中可以看出，此8幅地塊的拍賣(mài)起價(jià)大都在3000元/平方米左右，其中，5號(hào)地的拍賣(mài)起價(jià)最低，為2985元/平方米；3號(hào)地的拍賣(mài)起價(jià)最高，為3605元/平方米。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)，定于12月17日9時(shí)30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。申請(qǐng)人可于2014年12月3日至2014年12月4日（9時(shí)30分～15時(shí)），到青島市公共資源交易大廳一樓土地交易窗口向出讓人提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2014年12月4日15時(shí)。

　　從地圖上可以看出，此次待拍的8幅地塊位于目前炙手可熱的世園會(huì)板塊，與青島2014年世園會(huì)會(huì)址僅隔一條世園大道。其附近有世園大道、金水路、濱海大道、青銀高速等主干道，離嶗山商圈及海爾路CBD只需10多分鐘的車(chē)程，而且到城陽(yáng)和即墨也比較方便。如果地塊上開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目建成，入住居民晚上散步可以暢游世園會(huì)。

　　據(jù)了解，目前，地塊周邊已聚集了多個(gè)新建小區(qū)，周邊的生活配套也正逐漸成熟起來(lái)。其中，綠城理想之城均價(jià)為13000元/平方米，萬(wàn)科生態(tài)城高層均價(jià)為12000元/平方米，萬(wàn)科紅郡別墅均價(jià)為30000元/平方米，南部不遠(yuǎn)的和達(dá)和城區(qū)項(xiàng)目均價(jià)近10000元/平方米。

　　11月13日，李滄區(qū)金水路以南區(qū)域的3宗土地使用權(quán)拍賣(mài)公告掛出，市國(guó)土資源和房屋管理局將于12月9日公開(kāi)拍賣(mài)。11月14日通過(guò)走訪這三幅地塊,城市信報(bào)/信網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)其周邊商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套非常完善,南臨地鐵M2和M3號(hào)線。三幅地拍賣(mài)起始價(jià)超12.55億，保利已派人看護(hù)現(xiàn)場(chǎng),前期拆遷和整理由其完成，保利有望繼茉莉公館之后開(kāi)發(fā)第二個(gè)李滄項(xiàng)目。據(jù)悉，這三幅地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目暫名“保利香雪山”。 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂(lè)芳

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