? 11月5日上午，青島市國土資源和房屋管理局在
城陽區(qū)行政服務(wù)中心二樓資源交易大廳公開拍賣城陽區(qū)青威路西、崇陽路北的兩宗住宅和商業(yè)用地，最終兩塊地都被青島金日陽光置業(yè)有限公司以底價競得，成交總金額超過1.6億元。從區(qū)位分析來看，這兩宗地位于城陽中心，屬于
核心地塊。
本次拍賣的兩宗地塊位于城陽城中心板塊，因其優(yōu)越的地理位置和完善的配套條件受到市場的廣泛關(guān)注，其中1號地塊出讓土地面積16395.9㎡，商業(yè)比例超過53%；2號地塊出讓土地面積38814.4㎡，以住宅為主，商業(yè)比例20%左右。不管是開發(fā)住宅還是商業(yè)，都頗具潛力。值得一提的是，拍賣會上并沒有出現(xiàn)之前市場預(yù)期的“搶地”場面，只有青島金日陽光置業(yè)有限公司一家開發(fā)商到場舉牌，以底價輕松競得兩宗地，1號地塊以樓面地價1552元/㎡ ，總價4936.6094萬元成交；2號地塊以樓面地價1523元/㎡，總價11139.7398萬元成交；兩塊地的成交總金額超過1.6億元。
從區(qū)位分析來看，這兩宗地塊的地理位置十分優(yōu)越，位于城陽經(jīng)濟中心周邊。據(jù)了解，此次拍賣的兩幅地塊內(nèi)除了少數(shù)幾棟平房外，其余部分仍是一片荒地，尚待開發(fā)建設(shè)。而其周邊早已建起高樓大廈，因此有非常好的發(fā)展前景。
11月6日、7日，同樣在城陽區(qū)行政服務(wù)中心，7幅地塊分兩次拍賣。這7幅地塊的總占地面積達56.6萬平方米。從地圖上來看，7宗地塊位于天安數(shù)碼城附近，與城陽區(qū)政府僅有2～5公里的距離，與繁華的正陽路也僅有1公里左右，緊鄰青島農(nóng)業(yè)大學(xué)和中聯(lián)大潤發(fā)購物廣場。房價點評網(wǎng)高級分析師張斌表示，這些地塊連成一片，可能成為天安數(shù)碼城二期項目用地，不過，雨潤地產(chǎn)也在周邊看地，鹿死誰手要等到落槌時才能見分曉。
另外，備受關(guān)注的市北區(qū)海岸路22號乙原青島國棉二廠搬遷地塊，也定于11月6日正式拍賣出讓。拍賣公告顯示，本次出讓的地塊屬于原青島國棉二廠搬遷地塊的一部分，土地面積70756.4㎡ ，約合106.14畝，規(guī)劃建筑面積198117.9㎡ ，將配建不少于388套公共租賃住房。對于業(yè)內(nèi)盛傳其可能成為“新地王”的說法，房價點評網(wǎng)高級分析師張斌則指出，“海岸路這塊地緊靠鐵路線，噪音擾民。南邊有青島污水處理廠，北邊有青島發(fā)電廠，東邊有青島鐵路服裝廠，被工廠環(huán)繞，居住環(huán)境較差。將這些不利因素考慮進去，它很難成為地王。”
城市信報/信網(wǎng)記者 劉樂芳
◎相關(guān)鏈接 白沙灣人才公寓今開售，共1001套房源 市國土資源房管局和市人力資源社會保障局聯(lián)合發(fā)布白沙灣人才公寓項目公開銷售公告，11月6日對1001套房源進行公開銷售，主要解決本市各類人才的住房困難問題。城市信報記者了解到，這1001套人才公寓是由限價商品房轉(zhuǎn)化的，均為85平米左右套二戶型，目前全部樓座已單體竣工。
申請人應(yīng)具備以下條件：具有市區(qū)(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和高新區(qū))常住戶口或者在公安機關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記；在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同；在市區(qū)累計繳納社會保險1年以上；本人家庭在市區(qū)無住房；符合人才類別規(guī)定的條件(詳見附件)；擁有本市常住戶口的自由職業(yè)者，具備人才標準條件、且本人家庭在市區(qū)無住房的，經(jīng)戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業(yè)證明，也可以申請配售。
據(jù)悉，此次公開銷售集中購房登記時間自11月6日8時起至11月25日17時止(節(jié)假日正常受理)，購房登記順序與選房順序無關(guān)。申請人須在購房登記期內(nèi)，持身份證明到白沙灣人才公寓項目申購登記中心(項目丁字路口中心廣場)辦理購房登記手續(xù)。具體咨詢電話：87765986、87765969。
要申請的市民可到三個項目進行購房登記。天一·金色海灣項目購房登記處：城陽區(qū)雙元路20-1號(阿里山路以北，長江路以東)，電話68958777、66569222；正商·藍色港灣項目購房登記處：城陽區(qū)雙元路20-3號(嵩山路以南，長江路以東)，電話66069123；白沙·上苑項目購房登記處：城陽區(qū)雙元路20-2號，電話80927728、80927729。城市信報/信網(wǎng)記者 劉樂芳
（來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 李敏娜]
