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小區停車位上已安裝了車位鎖

　　本報11月4日熱線消息(記者 李麗) “以前一年才交360元,現在一個月就要交160元,漲得太快了,這個收費就沒有個依據嗎?”家住金壇花園小區的居民周先生向本報反映,從11月份開始,小區物業對地上車位租金的收費由30元一個月漲到了160元一個月,并且在小區停車位上加裝了車位鎖。

　　11月4日15點,記者來到沂蒙路與金壇路交會附近的金壇花園小區,一個個的車位鎖像牛角一樣橫在每個車位中間,車位鎖的水泥還沒有干透,施工人員正將停車位中間的磚頭從地里起出,安裝車位鎖。

　　“安裝車位鎖以后只能交錢才能停車了。”周先生說,寫著車牌號的是已經租出去的。今年11月1日,物業在每個單元樓門口張貼了通知,要求業主租賃小區的地上車位,租賃費每月160元,如果11月5日前還未繳納車位租賃費,就無法進入小區停車。

　　“去年30元一個月,現在一下就漲到了160元一個月,這個錢到底是怎么算的,為什么一下漲這么多。”周先生說,他從2012年住進小區繳納的車位費就是按照30元一月繳納的,現在突然漲錢物業并沒給予他們一個合理的解釋。

　　對于小區地上車位租金漲價,金壇花園物業的蔣經理給出這樣的解釋,之前收30元只是收管理費,小區內的電梯、水泵等的維修費用都非常高,收取的管理費不能填補維修費用的虧空。隨著小區車輛越來越多,小區內亂停車現象越來越嚴重,為了整治小區環境,維持物業正常運轉,他們不得不對小區的車位進行收取租金的管理措施。

　　“我們定價時有物業領導也有業主代表參與,這個價格是一致通過的,絕對符合物價局收費標準。”蔣經理說,他們按照160元一月的標準收取并不高,剛剛夠小區設施的維護費用,他們會將收上來的車位租金使用情況列出明細,進行公示。

　　隨后,記者咨詢了臨沂市物價局收費科,李科長表示物業對小區地上車位可以收取30到36元的管理費,租金價格在200元到300元之間可以有上下20%的空間浮動。但是地上車位租金收取多少需由業主來定,必須2/3以上業主同意才能實施。

[編輯: 李敏娜]