?　　半島都市報10月22日訊(記者 張永平) 9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確規(guī)定：新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定，即認貸不認房。10月21日，記者采訪了港城多家銀行了解到，目前工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行已開始執(zhí)行房貸新政。

　　21日，工商銀行日照分行工作人員介紹說，工行嚴(yán)格執(zhí)行央行和銀監(jiān)會規(guī)定的有關(guān)利率政策，綜合考慮市場和客戶信用風(fēng)險狀況，采取靈活的利率定價策略。對于符合有關(guān)條件要求的客戶，可給予優(yōu)惠利率。同時實行“認貸不認房”的政策，大幅放寬首套房貸的認定標(biāo)準(zhǔn)，具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素進行確認。對于無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，可執(zhí)行首套房貸款政策。

　　“十一回來就接到執(zhí)行房貸新政的通知了。”農(nóng)業(yè)銀行日照分行工作人員告訴記者，目前農(nóng)業(yè)銀行也已執(zhí)行房貸新政，對于那些將首套房貸款還清的再購房的客戶，貸款時會享受首套房貸款利率優(yōu)惠，不過具體優(yōu)惠多少現(xiàn)在還沒有出細則，最近也有前來辦理貸款的，資料該上交會上交，優(yōu)惠幅度出爐后會按照標(biāo)準(zhǔn)放款。

　　10月14日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部和人民銀行聯(lián)合出臺住房公積金新政策，推進異地貸款業(yè)務(wù)，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，就可申請住房公積金貸款。“目前異地繳存的公積金在港城還無法實現(xiàn)互認。”21日，日照市住房公積金管理中心工作人員介紹說，目前日照市還沒有接到最新的通知，政策的落地還需要一段時間。

　　10月21日，記者采訪了解到，由于港城尚未接到執(zhí)行公積金貸款的新政，因此使用公積金貸款仍按照原來的政策，職工需連續(xù)足額繳存12個月(含12個月)以上，目前異地繳存在港城也無法互認。

　　上述工作人員告訴記者，目前使用公積金貸款依然是“認房不認貸”，不過市民本來使用商貸的轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么享受的是首套房的利率，而購買二套房時再次使用公積金貸款的，會按照二套房的貸款利率，利率要上浮10%。“現(xiàn)在使用公積金進行二次貸款的職工也很多。”她說。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]