?　　半島都市報10月15日訊(記者 周曉荷 通訊員 王梅成) 青島伊頓中心項目位于嶗山區遼陽東路，屬于嶗山區金融后臺服務區，被列入嶗山區2013、2014年度“雙包雙促”區重點項目。但該項目從2011年10月通過項目準入至今已經三年，卻遲遲沒有動工。10月15日記者采訪了解到，四處違法廠房因種種原因未能拆除 ，導致供地程序始終不能進行，從而影響了項目進展。目前，城管部門已經對當事人下發了法律文書，責令其自行拆除，如仍不自拆，將在近日實施司法強拆。

　　據中韓街道劉家下莊社區張先強主任介紹，青島伊頓中心項目擬建一個兼有高品質寫字樓、大型商業、超市公寓、星級酒店、金融特色服務等功能于一體的區域。

　　“項目是社區以集體經濟發展用地入股，合作方出全部資金的形式合作開發的。”張先強說，根據初步預計，該項目的實施新增2000個以上就業崗位，將為張村河兩岸的發展起到示范帶頭作用。同時，依照合作協議內容，社區將因此獲得累計總收益將近5億元。

　　資料顯示，2011年10月，嶗山區發改局通過了該社區項目的準入。“下一步就是簽訂工地方案、繳納土地出讓金和辦理土地使用權。”張主任說，但該地塊目前仍舊是一片荒蕪，主要是因為這塊地上還有四處違法建筑，全部是工廠廠房，一直沒有拆除。

　　2012年年底，相關部門結束項目范圍內地上附著物的評估，共涉及22戶拆遷工作。張主任介紹：“我們對拆遷戶做了大量工作，2013年12月31日前共有18戶領取了地上附著物款并簽訂自行拆除協議，剩下的四戶不同意。”這四處廠房占地總面積8000多平米 ，其中兩戶是本社區居民，兩戶是中韓社區居民。

　　2002年，四戶居民與社區(當時的劉家下莊村)簽署了土地承包合同，近些年，承包人先后在土地上蓋起了廠房，并對外出租。“這四戶居民已經多年沒有繳納承包費，拖欠費用最低也有幾萬元，已經算是違約了。”張主任說。

　　嶗山城管執法人員介紹，經調查，當時簽訂的這四處土地租賃合同，上面沒有任何房屋標注，也沒有地塊的具體位置，本身就是無效的，廠房算是違法建筑。隨后，城管部門對四戶下發了法律文書，責令其自行拆除 ，卻始終沒有動靜。“今天，我們再次下發法律文書，并通知租戶做好搬離準備。”城管執法人員說，如果當事人仍舊拒絕自行拆除 ，將會在近日實施強拆。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]