?　　齊魯晚報濟南10月14日訊（記者 喻雯）14日，記者采訪了解，由于濟南公積金使用率偏高，提高首套房貸款額度的可能性不大。根據(jù)目前的政策，對于在省內(nèi)異地繳存滿一年在濟南購房的市民來說，可以申請公積金貸款。

　　濟南繳納外地買房，余額可提取

　　省城不少市民有這樣的疑問：因工作變動，在外地繳存了不少公積金，需要在濟南買房，公積金能不能用來貸款？

　　濟南住房公積金管理中心有關負責人稱，根據(jù)目前的政策，對于在省內(nèi)異地繳存滿一年在濟南購房的市民來說，可以申請公積金貸款。

　　按規(guī)定，凡購買濟南行政區(qū)域內(nèi)的商品房，并已辦理網(wǎng)上簽約的山東省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工，在公積金繳存地管理中心開具無貸款證明和公積金正常繳存證明后，可以在濟南申請住房公積金貸款。

　　2012年12月，濟南住房公積金管理中心公布《個人住房公積金貸款操作規(guī)范》。《規(guī)范》中規(guī)定，借款人申請辦理省內(nèi)異地繳存公積金在濟南購房貸款是可以的，但借款人應提供一名具有本市常住戶口、在本市有穩(wěn)定工作和收入的在職職工作為擔保人或共同還款人。

　　此外，如果市民是在濟南繳納的公積金，想在省內(nèi)其他城市買房，是否可以使用濟南的公積金進行貸款，具體要看外地公積金管理中心的具體政策，政策允許就可公貸，不允許就無法公貸。

　　在公積金的異地提取上，濟南也有具體的政策。如果是在濟南繳納的公積金，想在外地用來買房，濟南賬戶的余額也是可以提取的。在提取時需要提交的材料包括購房合同、機打發(fā)票、完稅證明和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要在取得后三年以內(nèi)，如果房產(chǎn)證過了三年有效期，也無法提取余額。

　　記者了解到，目前住房公積金都是屬地化管理，各地的公積金管理和資金運行相對來說都是獨立的，政策也是各不相同,在公積金的異地使用上存在一定的門檻和不便。如果未來能建立統(tǒng)一的公積金平臺，就能真正實現(xiàn)完全的異地使用。

　　異地繳存時間可合并計算

　　濟南住房公積金管理中心有關負責人向記者介紹，根據(jù)現(xiàn)行政策，職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上，可申請住房公積金貸款。

　　“目前我們還沒有接到‘12個月改6個月’的相關通知，是否進行政策調整，還要等省里的政策。”該負責人說。對繳存時間的合并計算上，省城不少工作調動的上班族不了解具體規(guī)定。省城白領劉女士說，她去年在青島工作了9個月，單位公積金從1月交到9月。今年4月份來濟南工作，兩個繳存時間可以合并嗎？貸款額度如何計算？

　　濟南住房公積金管理中心這位負責人說，濟南現(xiàn)行的公積金政策對繳存時間合并計算中也有類似規(guī)定，但是有時間連續(xù)的要求。以劉女士的情況為例，如果想合并計算，劉女士需要提供去年在青島1月—9月份的繳存證明，以及濟南10月—12月份的繳存證明，也就是說，雖然工作是兩個單位，但繳存時間需要連續(xù)繳滿12個月，中間不能斷開。

　　對于可以申請貸款的額度，需要看是否已經(jīng)把青島繳存的公積金轉移到濟南，轉移則合并繳存額度計算，沒有轉移則以濟南繳存的額度計算。

　　濟南使用率86%屬偏高城市

　　今年5月份，濟南住房公積金管理中心有關負責人做客“直面問題 踐行承諾”民主評議問題整改群眾見面會時透露，2013年9月、10月，濟南住房公積金調整了支取政策，支取政策調整以后，資金使用率出現(xiàn)了資金流動性問題，當時資金使用率高達98%。集中提取之前，濟南住房公積金本部公積金的使用率達到92%，這包括了公積金用來支持保障房建設的部分。如果去掉項目貸款，資金的使用率在86%左右。

　　隨著濟南市住房公積金業(yè)務的不斷發(fā)展，截至5月底，已經(jīng)對濟南市15萬多戶的職工累計發(fā)放住房公積金貸款近400億元，這也大大超過了人民銀行規(guī)定的75%的警戒線。

　　我省一長期研究公積金政策的業(yè)內(nèi)人士認為，目前濟南市區(qū)個人申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬元。但是濟南公積金使用率偏高，提高首套房貸款額度的可能性不大。

　　 [編輯: 張珍珍]