日前，省城媒體報道，在青島繳存公積金在濟南貸款購房可“遠程審批”，并稱本省公積金已實現省內聯網。對此，青島市住房公積金管理中心相關處室負責人表示，若在青島繳納的公積金因工作單位調動到其他城市，可將在青島繳存的公積金通過公積金的異地轉移業務匯轉到調入城市，符合購房當地公積金中心貸款條件的可申請貸款；同理，在異地城市繳納的公積金如果要用于購買青島市住房，也要符合條件方可申請貸款。

    青島繳存外地不可遠程審批

    根據住建部統計，截止到2014年，全國實際繳存公積金職工1.06億人，繳存總額6.47萬億元，繳存余額3.27萬億元，也就是說將近一半的公積金處于“沉睡”狀態。近日，據省城媒體報道，只要在省內其余16地市繳納公積金，在濟南購房時就可以申請公積金貸款，并舉例在青島繳存公積金直接在濟南購房。

    “首先，公積金實行的是屬地化管理，各地政策不一樣，像青島在內的不少城市的公積金并沒有‘沉睡’，相反是額度緊張。”市住房公積金管理中心貸款處相關負責人介紹，在青島繳存公積金在濟南貸款購房可“遠程審批”是一種誤解，現階段，公積金資金在省內沒有實現資金的調度融通。

    9月16日下午，記者向濟南住房公積金管理中心核實得知，如果在青島繳存公積金而打算在濟南貸款購房，必須將公積金轉移過去并實現銜接，中間不能斷檔。另外，還得審查是否在青島進行過“公積金貸款”，如果貸過款，必須還清才能在濟南申請貸款。

    外地繳存在青不可直接提取

    中國指數研究院發布最新統計數據顯示，上周20個主要一二線城市住宅累計成交面積環比下降16% ，青島可售面積環比增幅超過4% ，樓市下行壓力較大。9月青島放開限貸，不再有戶籍、套數的限制，在外地繳存公積金的職工如果能在本市直接提取，將為他們的“置業夢”提供大力支持。

    市住房公積金管理中心歸集處相關負責人表示，公積金管理中心不是銀行機構，在省內沒有統一的業務管理平臺，尚無法做到跨城市辦理業務。在異地繳存的公積金，只要符合異地公積金提取條件，可在異地辦理提取手續。對因工作調動已將公積金轉移至工作地公積金中心的，只要符合工作地公積金提取條件，可在當地辦理提取手續。

    據了解，本市去年共向29586個職工家庭發放公積金貸款100.59億元，累計向21.58萬個職工家庭發放公積金貸款451.53億元。相關處室負責人介紹，“本市以前也給異地繳存公積金的職工辦過貸款，但這一政策在2010年7月20日暫停了，因為在資金需求量攀升的情況下，公積金貸款還得優先保證在本市繳存公積金的職工購買住房。”

    島城公積金認貸不認房

    貸款處相關負責人介紹，目前新建住房公積金貸款，從貸款抵押權證制證時間至貸款資金發放的周期，一般情況下大約在四個月左右，目前根據公積金資金結余情況，貸款發放輪候情況將得到緩解。

    該負責人還介紹，青島公積金貸款按使用公積金貸款的次數認定貸款，只要在青島市沒有使用過公積金貸款，申請公積金貸款時就可以享受首次貸款政策，即購買新建商品住房申請公積金貸款的首付不低于30%，對購買經濟適用房申請公積金貸款的首付不低于20%。二手房方面，購買房齡10年以內的二手房貸款首付比例不低于40%。房齡超過10年的，每增加五年貸款首付比例增加10%。同時，在資金情況偏緊的情況下，公積金貸款會向沒有使用過公積金貸款的人傾斜。”

    市住房公積金管理中心提醒，在島城申請貸款，必須滿足開戶滿365天、連續正常繳存滿12個月，如果將外地繳存的公積金轉移到青島公積金中心，銜接起來滿足青島公積金貸款條件，可申請辦理。 記者 劉樂芳

（來源：半島網-城市信報）