中秋期間，城陽的樓盤迎來了大批看房者。

　　今年的中秋小長假，城陽不少樓盤都交出了優(yōu)異的“票房”成績，到訪和成交情況連連攀升。據(jù)了解，樓盤的“高票房”與其自身的活動密不可分，開盤、加推、開發(fā)樣板間 、低價促銷等活動吸引了大量購房者。從中秋的火熱情況來看，“金九”樓市的爭奪戰(zhàn)已經(jīng)打響，九、十月份城陽及周邊將近20家樓盤有開盤、推新等新動向。為了在激烈的市場競爭中占得先機(jī)，不少樓盤已經(jīng)打起了“價格戰(zhàn)”，希望在傳統(tǒng)的銷售旺季“放手一搏”。

　　九十月份近20樓盤有“新動作”

　　從中秋的火熱情況來看，“金九”樓市的爭奪戰(zhàn)已經(jīng)打響，9、10月份也成為今年下半年開發(fā)商沖擊年度任務(wù)的關(guān)鍵時期。通過調(diào)查了解，9、10月份城陽及周邊將有近20家樓盤有開盤、推新，其中剛需房源仍是市場的主流產(chǎn)品。位于城區(qū)中心的萬馨風(fēng)景將于9月20日起加推景觀樓王，主推93平方米的三居室，惜福鎮(zhèn)街道的生態(tài)大盤鑫源·三個院子也將于9月加推高層，主推67～90平方米的套二套三戶型。小城之春預(yù)計于10月推出三期新品房源，包括5個9層電梯洋房和3個4層的花園洋房 。“我們新加推樓座起價5988元/平方米，將全部于2015年春節(jié)前交付，現(xiàn)在有多個樓座已經(jīng)封頂。”小城之春的相關(guān)負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理告訴記者，目前樓盤已經(jīng)開始蓄客，小高層新推房源中包括85～93平方米的兩室可變?nèi)遥?8～92平方米的大兩室，104～114平方米的舒適型三室以及 120平雙南臥大三室。

　　除了作為市場“快銷品”的剛需戶型，改善型房源也將占據(jù)金九銀十樓盤供應(yīng)的半壁江山。預(yù)計于10月開盤的天安數(shù)碼城·檀府，將推出平層、聯(lián)排別墅、類獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，其中平層產(chǎn)品具有城陽洋房最大的3.3米層高，最大室內(nèi)贈送近 300平方米，最寬陽臺開間9.1米，這種產(chǎn)品的推出也將帶來改善居住的新體驗(yàn)。公園1號·東園也計劃加推25#花園洋房，共計38套房源，均價9000元平方米，洋房一層還送花園。

　　“9、10月份城陽將有大量新開樓盤以及老盤加推，給目前已經(jīng)節(jié)節(jié)攀高的市場存量再加壓。隨著限購政策的放開，雖然目前市場上觀望情緒減弱，但各樓盤之間產(chǎn)品的競爭依然十分激烈。我們樓盤也將在9月13日推出135～147平方米的疊墅產(chǎn)品，低總價、高附加值將成為我們競爭的主要優(yōu)勢。”喜山的企劃負(fù)責(zé)人張經(jīng)理告訴記者。

　　小長假期間城陽迎來“看房潮”

　　受到政策等因素影響，今年的中秋小長假成為了城陽各大樓盤激戰(zhàn)“金九”的重要節(jié)點(diǎn)，不少樓盤都交出了優(yōu)異的“票房”成績，到訪和成交情況連連攀升。而不少購房者也全家總動員，加快了購房的腳步，利用中秋放假的機(jī)會奔走于各大售樓處，仔細(xì)研究樓盤的戶型、價格和促銷廣告。“不知道是不是假期的原因，感覺售樓處看房的人一下子多了起來，每個置業(yè)顧問都接待著好幾組客戶。我們也是想利用這幾天趕緊把房子訂下來，趁著現(xiàn)在搞活動，價格還能優(yōu)惠一些。”想買一套100平方米左右小套三的孫女士告訴記者，平時工作太忙沒時間，所以一放假她就帶著父母到處看房。

　　記者了解到，今年各大樓盤的“高票房”成績與樓盤自身的活動密不可分，開盤、加推、開發(fā)樣板間、低價促銷等活動吸引了大量購房者，各樓盤也加班加點(diǎn)，儼然當(dāng)做一場“硬仗”來打。中秋小長假第一天，碧桂園開盤迎來開門紅，4700元/平方米的超低起價吸引了大量購房者排隊(duì)，僅三小時就銷售780套；同時開盤的還有富達(dá)國際商貿(mào)城，推出了30～50平方米的小面積、低總價鋪位 ，超低投資門檻的產(chǎn)品吸引了大量購房者。魯商·泰晤士小鎮(zhèn)也選在這一天正式開放樣板間，并于7、8日兩天開展了猜燈謎、看表演等活動與購房者互動。9月8日，世茂公園美地全部產(chǎn)品當(dāng)天8折起優(yōu)惠，住宅房源最高均價5800元/平方米，大量看房、選房的市民讓置業(yè)顧問應(yīng)接不暇。

　　起價不到四千，低價“賺吆喝”

　　為了在激烈的市場競爭中占得先機(jī)，不少樓盤已經(jīng)打起了“價格戰(zhàn)”。剛剛開放樣板間的魯商·泰晤士小鎮(zhèn)日前放出了“單價3900元平方米起，總價30萬元/套起”的消息。“我們預(yù)計9月底10月初開盤，總共1800套房源，首次開盤的定位是主推中小戶型，40萬元～50萬元的房源占比80%。這也是為了配合魯商置業(yè)進(jìn)駐城陽的品牌亮相，希望能夠在限購放開而市場去化速度有限的情況下，盡可能多地吸引城陽本地以及其他區(qū)域的購房者、投資者的關(guān)注。”魯商·泰晤士小鎮(zhèn)的銷售負(fù)責(zé)人透露。

　　惜福鎮(zhèn)的另一個項(xiàng)目萬海·惜福時光更是將起價定在3200元每平方米。除了以低價策略博得市場，城陽還有不少樓盤推出了大力度的促銷活動，鑫江·水青花園推出團(tuán)購1萬元抵10萬元，雨潤·星雨華府推出100套房源，補(bǔ)貼共計500萬元購房金，御景尚都二期洋房總房款優(yōu)惠15萬元，鑫源世紀(jì)中心Vip客戶購房直降35000元……還有樓盤客戶到訪就送花生油，現(xiàn)場還有抽獎、砸金蛋等各種活動。開發(fā)商的“低姿態(tài)”給了購房者更大的買房信心，不少市民更是瞅準(zhǔn)時機(jī)希望趕緊完成置業(yè)目標(biāo)。

　　文/圖  記者 徐偉

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　　夏莊兩幅商住用地拍出2.3億元

　　將作為天泰城新一期進(jìn)行開發(fā)，配建公租房146套

　　本報訊(記者 徐偉 )  9月4日，城陽區(qū)夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路東西兩側(cè)的兩幅商住用地成功拍賣，由天泰地產(chǎn)旗下子公司青島天宣置業(yè)有限公司拍下，1號地塊成交價為樓面地價1366元/㎡ ，2號地塊成交價為樓面價格1377元/㎡ ，兩地塊土地出讓金總額約2.3億元。

　　記者了解到，此次拍賣的兩幅地塊屬于商住用地，分別位于夏莊街道湘潭路南側(cè)、遵義路西側(cè)和湘潭路南側(cè)、遵義路東側(cè)，處于李滄區(qū)和城陽區(qū)的交界。兩宗地共劃撥土地5651.1㎡ ，將配建公共租賃住房146套，兩地塊將分別配建137套和9套。

　　拍賣地塊東側(cè)緊靠天泰城，天泰地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這兩幅地塊今后也將被作為天泰城新一期進(jìn)行開發(fā)。“天泰城目前規(guī)模為 80萬平方米，這兩幅地塊加入后，天泰城將成為超百萬平方米的超級綜合社區(qū)，入住人口將由現(xiàn)在的2萬多戶擴(kuò)容到超3萬戶，最終可容納10萬人口居住。”

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]